WTTC | Τουρισμός: Bέλτιστες πρακτικές για τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις

Το Παγκόσμιο Συμβούλιο Ταξιδιών και Τουρισμού (WTTC) κυκλοφόρησε μια νέα πρωτοποριακή έκθεση που περιγράφει συστάσεις και βέλτιστες πρακτικές για τη διαχείριση βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων – ένα ταχέως αναπτυσσόμενο και σημαντικό τμήμα του τομέα Ταξιδιών και Τουρισμού.

Η έκθεση ’Best practices for short-term rentals’, που αναπτύχθηκε από το WTTC με την υποστήριξη της Airbnb, κορυφαίας παγκόσμιας πλατφόρμας για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, αντλεί βέλτιστες πρακτικές από τις εμπειρίες πόλεων σε όλο τον κόσμο, που μπορούν να εφαρμοστούν εύκολα από τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Οργανισμό Τουρισμού, η ικανότητα του τουριστικού κλάδου να υποδέχεται περισσότερους ταξιδιώτες οφείλεται εν μέρει στην αυξανόμενη δημοτικότητα των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων.

Όπως επισημαίνεται, οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις έχουν αυξήσει τον αριθμό των διαθέσιμων καταλυμάτων και βοηθούν την εξάπλωση των επισκεπτών σε έναν προορισμό, διευρύνοντας τη συμμετοχή της τοπικής κοινότητας στον τουρισμό. Επιπλέον, προσφέρουν μια διαφορετική και μερικές φορές μοναδική επιλογή στους ταξιδιώτες.

Στην έκθεση παρουσιάζονται βέλτιστες πρακτικές από προορισμούς όπως το Κέιπ Τάουν, το Σίδνεϊ και το Σιάτλ, μεταξύ άλλων. Όπως τονίζεται, οι κυβερνήσεις μπορούν να εξετάσουν το ενδεχόμενο να υιοθετήσουν σχέδια κοινής χρήσης δεδομένων, έξυπνης φορολογίας και μακροπρόθεσμων επενδυτικών σχεδίων για να εξασφαλίσουν ότι οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις θα συνεχίσουν να ωφελούν και να υποστηρίζουν την κοινότητα του προορισμού.

Η Julia Simpson, Πρόεδρος & Διευθύνουσα Σύμβουλος του WTTC, δήλωσε:

«Καθώς αρχίζουμε να ανακάμπτουμε από τις καταστροφές της πανδημίας, πρέπει να επικεντρωθούμε στη βελτίωση κάθε δραστηριότητας στον τομέα του τουρισμού και των ταξιδιών.

Οι βέλτιστες πρακτικές που προσφέρονται σε αυτήν την έκθεση θα παράσχουν στις κυβερνήσεις βασικές συστάσεις πολιτικής που θα προωθήσουν τον τουρισμό στους προορισμούς τους, ενώ παράλληλα θα υποστηρίξουν τις τοπικές κοινότητες..."

Τι ελκύει τους επισκέπτες σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης

Οι επισκέπτες, όπως τονίζεται, συχνά προσελκύονται από βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις για την ευελιξία και τις ανέσεις που προσφέρουν, όπως κουζίνες, χώρους γραφείων και κήπους, και τη δυνατότητα διαμονής σε τοποθεσίες εκτός των παραδοσιακών τουριστικών ζωνών.

Σύμφωνα με έρευνα επισκεπτών, που έμειναν σε ακίνητα με καταχώριση στην Airbnb το 2021, το 20% ανέφερε ότι αν η επιλογή του ακινήτου δεν τους ικανοποιούσε, θα το άλλαζαν κατά τη διάρκεια της διαμονής τους με άλλο που θα κάλυπτε τις επιθυμίες και τις ανάγκες τους.

Ο Theo Yedinsky, Διευθυντής Παγκόσμιας Πολιτικής της Airbnb, δήλωσε ότι οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις επιτρέπουν στους πολίτες να συμμετέχουν στην τουριστική οικονομία, με το εισόδημα που αποκτάται από τη φιλοξενία να βοηθά πολλούς να τα βγάλουν πέρα με τις επιπτώσεις του πληθωρισμού.

Στην πραγματικότητα, είπε, περίπου το 35% των οικοδεσποτών της Airbnb παγκοσμίως δηλώνουν ότι νοικιάζουν το ακίνητό τους για να καλύψουν το αυξανόμενο κόστος ζωής.

Ο ίδιος προτρέπει κυβερνήσεις και τουριστικούς παράγοντες να συνεργαστούν με πλατφόρμες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης όπως η Airbnb για να αναπτύξουν δίκαιους, λογικούς κανόνες που ενισχύουν τους προορισμούς και διατηρούν τα οικονομικά οφέλη για τις κοινότητες και τους κατοίκους της περιοχής.

Επιπλέον, η συνεργασία με πλατφόρμες βραχυπρόθεσμων μισθώσεων για συμφωνίες ψηφιακής εγγραφής και κοινής χρήσης δεδομένων, υποστηρίζει τη συμμόρφωση των φορέων εκμετάλλευσης βραχυπρόθεσμων μισθώσεων, ενώ παρέχει στις κυβερνήσεις πληροφορίες για τη λήψη αποφάσεων σχετικά με τον τρόπο διαχείρισης του κλάδου.

Αναφέρεται η περίπτωση του Σίδνεϊ της Αυστραλίας που έχει λάβει μέτρα για τη ρύθμιση των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων, συμπεριλαμβανομένου ενός συστήματος ψηφιακής εγγραφής που ενημερώνει όλους τους ενδιαφερομένους.

Η κοινή χρήση δεδομένων επιτρέπει στις κυβερνήσεις να παρακολουθούν και να διαχειρίζονται τις βραχυπρόθεσμες δραστηριότητες ενοικίασης και συμβάλλει στην ενημέρωση των αποφάσεων πολιτικής που βασίζονται σε δεδομένα. Για να το υποστηρίξει αυτό, η Airbnb δημιούργησε την Πύλη Πόλης ως μια ενιαία υπηρεσία για τα σχετικά δεδομένα που μπορεί να απαιτούν οι κυβερνήσεις.

Το Κέιπ Τάουν της Νότιας Αφρικής, εξάλλου, επωφελήθηκε από αυτά τα δεδομένα για να διαμορφώσει αποφάσεις σχετικά με τον τουρισμό και την στεγαστική πολιτική κατά τη διάρκεια της στεγαστικής κρίσης το 2017.

Οι κυβερνήσεις μπορούν επίσης να επωφεληθούν από την οικονομική δραστηριότητα και τη φορολογία των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων που δημιουργούνται για τους προορισμούς τους. Στο Πουέρτο Ρίκο, η αύξηση των φορολογικών εσόδων διευκόλυνε τη χρηματοδότηση των δραστηριοτήτων της Εταιρείας Τουρισμού του Πουέρτο Ρίκο.

Τέλος, οι κάτοικοι μπορούν να επωφεληθούν από το επιπλέον εισόδημα που αποκτούν μέσω της φιλοξενίας. Οι γαλλικές αρχές συνεργάστηκαν με την Airbnb για να διασφαλίσουν ότι το ρυθμιστικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις ήταν απλό και αναλογικό για τους περιστασιακούς οικοδεσπότες.