Μελέτη ICAP: Πόσο αποδίδει η τουριστική μίσθωση σπιτιών στην Ελλάδα

Α Decrease font Enlarge font
Μελέτη ICAP: Πόσο αποδίδει η τουριστική μίσθωση σπιτιών στην Ελλάδα

Μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης κατά περίπου 9% παρουσίασαν τα συνολικά έσοδα από βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στην Ελλάδα την περίοδο 2015-2018, σύμφωνα με τα στοιχεία μελέτης της ICAP. 

Όπως τονίζει η Διευθύντρια Οικονομικών και Κλαδικών Μελετών της ICAP, Σταματίνα Παντελαίου, τα εν λόγω στοιχεία αφορούν τα έσοδα που προήλθαν μόνο από τη διαμονή (μίσθωση) και για τον υπολογισμό των μεγεθών έχουν προσμετρηθεί τα έσοδα τόσο από ακίνητα των οποίων η εκμετάλλευση δεν υπερέβη τις 92 ημέρες (βραχυχρόνια μίσθωση) όσο και από ακίνητα που εκμισθώθηκαν για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, αλλά διατηρούν το «χαρακτήρα» της βραχυχρόνιας μίσθωσης (οικογενειακό προϊόν, επιπλωμένα δωμάτια, σπιτική φιλοξενία, κλπ).

Κύριο χαρακτηριστικό της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων είναι ο μεγάλος αριθμός επιχειρήσεων και ιδιωτών (ιδιοκτήτες ακινήτων, πλατφόρμες διαμοιρασμού, εταιρείες διαχείρισης) που δραστηριοποιούνται στην αγορά. Η απουσία φορολογικού πλαισίου τα προηγούμενα έτη και η ανάγκη αντιμετώπισης της οικονομικής συγκυρίας της χώρας, όπως επισημαίνεται στη μελέτη, επέφεραν διεύρυνση της προσφοράς υπηρεσιών βραχυχρόνιας μίσθωσης, με αποτέλεσμα να αυξηθεί δραστικά ο αριθμός των καταχωρημένων διαθέσιμων καταλυμάτων.

Οι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης της εξεταζόμενης αγοράς ήταν σαφώς υψηλότεροι στην αρχή της τρέχουσας δεκαετίας, λαμβάνοντας υπόψιν και τον ρυθμό εξέλιξης των καταχωρήσεων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Η  βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα βρίσκεται σε μεταβατικό στάδιο και οι συνεχείς και αλλεπάλληλες εξελίξεις μεταβάλλουν με ταχύτατους ρυθμούς την εν λόγω επιχειρηματική δραστηριότητα. Σύμφωνα με πρόβλεψη της ICAP, βασισμένη σε κατάλληλο οικονομετρικό υπόδειγμα, τα έσοδα από βραχυχρόνια μίσθωση θα παρουσιάσουν μικρές ετήσιες μεταβολές την τριετία 2019-2021. Καθοριστικό ρόλο αναμένεται να διαδραματίσει η υποχρεωτική δήλωση/εγγραφή ακινήτων και η φορολόγηση των εισοδημάτων που προκύπτουν από την εξεταζόμενη δραστηριότητα, οι οποίες ενδέχεται να ανακόψουν μέρος της δυναμικής της.

Φορείς του κλάδου θεωρούν εξαιρετικά σημαντική την τροποποίηση του νομικού και φορολογικού πλαισίου, με τέτοιο τρόπο, ώστε να εξασφαλίζεται η διατήρηση της δυναμικής της βραχυχρόνιας μίσθωσης χωρίς παράλληλα να πλήττονται άλλοι κομβικοί κλάδοι της ελληνικής οικονομίας.

Σύμφωνα με το Μάρκο Κοντοέ, SeniorConsultant της Διεύθυνσης Οικονομικών Μελετών της ICAP, ο οποίος επιμελήθηκε της συγκεκριμένης μελέτης, οι οικονομίες διαμοιρασμού που αναπτύχθηκαν, την τελευταία δεκαετία, οδήγησαν στη δημιουργία νέων μορφών επιχειρηματικότητας, ειδικά στον τομέα της διαμονής. Η βραχυχρόνια μίσθωση δωματίων/διαμερισμάτων/γραφειακών χώρων μέσω διαδικτυακής πλατφόρμας έχει εξελιχθεί σε προσοδοφόρα και ταχύτατα αναπτυσσόμενη επιχειρηματική δραστηριότητα και στην Ελλάδα και δικαιολογημένα θεωρείται ότι έχει μεταλλάξει τον εγχώριο κλάδο του real estate.

  1. 26/06 11:15

    Αντάξιο της αίγλης της Μυκόνου το νέο αεροδρόμιο- έτοιμο το 2021

  2. 26/06 10:24

    Η άμμος είναι ο νέος χρυσός

  3. 26/06 10:11

    ΕΟΤ: Συμμετοχή σε εκδηλώσεις στη Νέα Υόρκη και στη Βιέννη

  4. 26/06 10:09

    Αγώνας δρόμου στα Λιβάδια της Τήλου

  5. 26/06 10:04

    Μεσαιωνική Γιορτή Κάστρου Κρητηνίας

  6. 26/06 10:02

    Άδειες για 2 νέες πλωτές εξέδρες σε Αγίους Θεοδώρους και Σύβοτα

  7. 26/06 09:56

    Τουρισμός πολυτελείας: Ο ΕΟΤ στην ημερίδα «Aspire’s Leaders Luxury Summit» του Λονδίνου

  8. 25/06 17:52

    Airbnb Luxe: Τώρα και εμπειρίες πολυτελείας

  9. 25/06 17:05

    Ρόδος: Τιμητικές διακρίσεις σε επαναλαμβανόμενους τουρίστες

  10. 25/06 16:18

    Σεξ στην παραλία: Η νέα τάση στις καλοκαιρινές διακοπές

  11. 25/06 16:05

    Εκπαιδευτική δράση στο Ολυμπιακό Μουσείο στη Θεσσαλονίκη

  12. 25/06 14:22

    Ημέρα Χορού στο Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου- Όλο το πρόγραμμα

  13. 25/06 14:19

    Ακριβά τα καύσιμα στην Ελλάδα το 2019- Τι δείχνει η έρευνα 20 ευρωπαϊκών πόλεων του βρετανικού Post Office

  14. 25/06 13:56

    Orbitz: Ποιες είναι οι ιδανικές διακοπές για τους ταξιδιώτες με κατοικίδια

  15. 25/06 13:32

    Στην American Express πέρασε το τμήμα επαγγελματικών ταξιδίων του DER Touristik

  16. 25/06 13:29

    Θ.Θεοχαρόπουλος: Σύμβολο της χώρας μας σε όλο τον κόσμο ο Γιάννης Αντετοκούνμπο

  17. 25/06 13:23

    IATA: 18 δισ.ευρώ εισφέρουν οι αερομεταφορές στην ελληνική οικονομία- πώς θα συνεχισθεί η ανάπτυξη

  18. 25/06 13:09

    Τουρισμός: Αριθμός ρεκόρ στις αφίξεις στην Αττάλεια το α' εξάμηνο του 2019

  19. 25/06 12:55

    Τουρισμός: 4,5 έως 5 εκατ. Γερμανούς τουρίστες αναμένει το 2019 η Τουρκία

  20. 25/06 12:25

    Η γαστρονομία της Καλαμάτας στο πρόγραμμα Gastronomy & Wine Tourism

  21. 25/06 12:05

    Προειδοποίηση στους Αμερικανούς για επιδημία ιλαράς στην Ευρώπη (και στην Ελλάδα)

  22. 25/06 11:17

    Νέα Δημοκρατία: Πώς ο ελληνικός τουρισμός θα προσελκύσει επενδύσεις 20 δισ.ευρώ την επόμενη 5ετία

  23. 25/06 10:51

    Ξενοδοχεία: Μέλος της Global Hotel Alliance ο Όμιλος Διβάνη

  24. 25/06 10:17

    Oι ευκαιρίες ανάπτυξης ακινήτων στη Ρουμανία

  25. 25/06 10:15

    Νέα ξενοδοχεία σε Σύβοτα και Φλώρινα

  26. 25/06 10:10

    Δήμος Καρπενησίου: Δημοπρασία για τον δημοτικό ξενώνα Δομνίτσας

  27. 25/06 10:03

    Η Αργοναυτική Εκστρατεία και ο Πλατανιάς Πηλίου

  28. 24/06 21:55

    Σεμινάριο στη Ρόδο για την αντιμετώπιση τρομοκρατικής απειλής

  29. 24/06 21:50

    Διεθνές Θερινό Πανεπιστήμιο «Ελληνική Γλώσσα, Πολιτισμός και Μέσα Μαζικής Επικοινωνίας» στη Σύρο

  30. 24/06 16:18

    Παράσταση εμπνευσμένη απ’ τη “Θεογονία” του Ησίοδου στο Μικρό Θέατρο Αρχαίας Επιδαύρου

  31. 24/06 15:30

    Αμερικανικός τουρισμός: Ρεκόρ δεκαετίας στις δαπάνες για καλοκαιρινές διακοπές

  32. 24/06 14:22

    Κύπριος ο νέος γενικός διευθυντής του Ritz-Carlton, St. Thomas

  33. 24/06 14:15

    Η Ρόδος κατακτά δημοσιογράφους και bloggers από τη Ρουμανία

  34. 24/06 13:12

    ΠΟΕΔΗΝ: Σοβαρά προβλήματα στις δομές υγείας στα νησιά του Αιγαίου

  35. 24/06 12:45

    Παράσταση "A New Era" στο Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου

  36. 24/06 12:39

    Grecotel: Πρόγραμμα ανακαινίσεων στα ξενοδοχεία της στην περιφέρεια

  37. 24/06 12:37

    DER Touristik: Η Ελλάδα στις πρώτες επιλογές των Γερμανών - Ποιοι είναι οι top προορισμοί

  38. 24/06 12:18

    ΕΚΠΟΙΖΩ: Γιατί να επιλέξετε διαμονή σε "πράσινο" κατάλυμα

  39. 24/06 12:05

    Τουρισμός: Προειδοποίηση στους Βρετανούς για τον ιό του Δυτικού Νείλου στην Ελλάδα

  40. 24/06 11:39

    Emirates: Προσφορές για τους επιβάτες από Ελλάδα

  41. 24/06 11:25

    Η Κέρκυρα φθηνότερος προορισμός οργανωμένων διακοπών για τους Βρετανούς

  42. 24/06 10:59

    H Σάμος, οι πρόσφυγες και το τουριστικό καλοκαίρι

  43. 24/06 10:24

    ΕΟΤ: Συνδιαφήμιση με τουρ οπερέιτορ της Τσεχίας και της Πολωνίας

  44. 24/06 09:05

    ΞΕΕ: Ενημέρωση για τις εξελίξεις σχετικά με τα πνευματικά δικαιώματα

  45. 24/06 09:04

    Νέο αθλητικό κέντρο στην Έδεσσα

  46. 24/06 09:02

    Άδειες για 2 νέα ξενοδοχεία σε Χανιά και Σκύρο

  47. 24/06 09:00

    Επετειακός Olympus Marathon στον Όλυμπο

  48. 21/06 17:53

    Αθήνα: Κρουαζιέρα και τουριστικές υποδομές σε συνάντηση Γ. Μπρούλια με το δήμαρχο Σαγκάης

  49. 21/06 16:45

    Σήμερα ξεκινά το Matala Beach Festival - Δείτε το πρόγραμμα

  50. 21/06 16:42

    Turkish Airlines: Διάκριση στο 3ο Infrastructure and Transport Conference

  51. 21/06 16:36

    Τι ισχύει για τα μέτρα προστασίας των λουόμενων στις ελληνικές παραλίες

  52. 21/06 16:05

    Ημερίδα για τον κινηματογραφικό τουρισμό στην Κέρκυρα

  53. 21/06 16:00

    Παρατείνεται η προθεσμία για την άδεια του Καζίνο στο Ελληνικό

  54. 21/06 15:08

    Κρήτη-Κύπρος: Εφοδιασμός των κρουαζιερόπλοιων με τοπικά προϊόντα

  55. 21/06 14:27

    FedHATTA: Επιτέλους τέλος στη σύγχυση με το έργο των οχημάτων των τουριστικών γραφείων

  56. 21/06 14:17

    Οι Αμερικανοί και οι Βρετανοί τουρίστες στήριξαν τον ελληνικό τουρισμό το α' 4μηνο του 2019

  57. 21/06 14:10

    Φεστιβάλ Αθηνών Επιδαύρου: Διεθνής χορός στην Πειραιώς 260

  58. 21/06 13:38

    Από τις 2 έως τις 6 Μαΐου 2020 το Mediterranean Yacht Show στο Ναύπλιο

  59. 21/06 13:09

    Κρουαζιέρα: Οι εκπληκτικές σουίτες της Virgin Voyages

  60. 21/06 13:07

    Ξενοδοχεία: Ανοίγει το Academia of Athens, Autograph Collection στο κέντρο της Αθήνας (φωτο)

  61. 21/06 12:58

    Πολιτιστικό φεστιβάλ στο ξενοδοχείο Minos Beach art hotel στην Κρήτη

  62. 21/06 12:41

    Επαγγελματικός τουρισμός: Τα εταιρικά ταξίδια βελτιώνουν τις επιδόσεις των επιχειρήσεων

  63. 21/06 12:01

    Βενετία: Μέτρα για περιορισμό των κρουαζιερόπλοιων ή στη μαύρη λίστα της UNESCO

  64. 21/06 11:48

    Δράσεις για την τουριστική προβολή της Σύρου

  65. 21/06 11:46

    10 ευρωπαϊκές πόλεις ζητούν από την ΕΕ μέτρα για την τουριστική μίσθωση σπιτιών

  66. 21/06 11:31

    Η Ισπανία, ο μαζικός τουρισμός και η κλιματική αλλαγή

  67. 21/06 10:54

    Γυρίσματα της αυστραλιανής τηλεοπτικής σειράς “My Greek Odyssey” στην Αστυπάλαια

  68. 21/06 10:46

    Εικονική πραγματικότητα στην έκθεση Greek Panorama

  69. 21/06 10:29

    ΣΙΤΕΣΑΠ: Ημερίδα για το μέλλον του θαλάσσιου τουρισμού- Οι θέσεις ΣΥΡΙΖΑ, Ν.Δ. και ΚΙΝΑΛ

  70. 20/06 17:20

    Scoot: Εκδήλωση για τα 2 χρόνια πτήσεων Αθήνα – Σιγκαπούρη

  71. 20/06 16:39

    Δημοφιλής η Αθήνα στους νεαρούς Αμερικανούς αυτό το καλοκαίρι

  72. 20/06 16:25

    TUI: Τα Best Family ξενοδοχεία μετονομάζονται σε TUI Kids Club

  73. 20/06 16:05

    Εκδήλωση στην Αυστρία για την Ελλάδα από τον ΕΟΤ και την Austrian Airlines

  74. 20/06 13:47

    ΕΟΤ: Ταξίδια εξοικείωσης για την προβολή σε Ολλανδία, Γαλλία, Πολωνία, Ηνωμένο Βασίλειο και Ρουμανία

  75. 20/06 13:28

    ΑΒΤΑ: Καμπάνια για την ασφάλεια των νεαρών Βρετανών στις διακοπές

  76. 20/06 13:22

    Τεχνική Ολυμπιακή: Δάνειο έως 45 εκατ. ευρώ για το ξενοδοχείο Πόρτο Καρράς

  77. 20/06 13:13

    Έρευνα: Αυτά είναι τα τουριστικά γραφεία με τις καλύτερες υπηρεσίες στη Γερμανία

  78. 20/06 12:49

    Συνεδριακός τουρισμός: 14η η Ελλάδα στην Ευρώπη το 2018

  79. 20/06 12:35

    Ελληνικός τουρισμός: Μείωση 0,5% στις αφίξεις και αύξηση 22,8% στις εισπράξεις το α' 4μηνο του 2019

  80. 20/06 12:19

    Hilton: Καλώς ήρθατε στο ξενοδοχείο του 2119

  81. 20/06 12:03

    Ξεκινά η Δημιουργική Απασχόληση παιδιών στην Επίδαυρο

  82. 20/06 11:35

    Jet2: Νέες πτήσεις προς Κρήτη το 2020, ξεκινώντας από το Πάσχα

  83. 20/06 11:35

    Διεθνής προβολή για τα ελληνικά προϊόντα στο Grecotel Larissa Imperial

  84. 20/06 11:14

    Το Victor Davis Hanson Tour στη Θεσσαλονίκη

  85. 20/06 11:05

    «Hotel Kitchen: Εδώ το φαγητό έχει αξία»: Πιλοτικό πρόγραμμα του WWF Ελλάς σε 3 ελληνικά ξενοδοχεία

  86. 20/06 10:36

    Τουρισμός: On the Beach |Δεύτερος πιο δημοφιλής προορισμός η Ελλάδα για τους Βρετανούς τo 2019

  87. 20/06 10:23

    ΕΟΤ: 607.000 ευρώ για προβολή μέσω της Expedia

  88. 20/06 10:04

    Διεθνές επιστημονικό συνέδριο στην Πάρο

  89. 19/06 17:39

    Σύλλογος Διευθυντών Ξενοδοχείων Ρόδου: Σεμινάριο για την τρομοκρατική απειλή

  90. 19/06 17:35

    Χώρα προορισμού προσφύγων πια η Ελλάδα

  91. 19/06 15:24

    Thomas Cook: Οι Φινλανδοί ψηφίζουν Ρόδο και Κρήτη - Τι προσδοκούν στις διακοπές

  92. 19/06 14:25

    Εργαστήρι σύγχρονης διαχείρισης απορριμμάτων στις πόλεις

  93. 19/06 13:57

    Roadshow του Enterprise Greece στις ΗΠΑ για επενδύσεις και στον Τουρισμό

  94. 19/06 13:30

    H Emirates δεσμεύεται να μειώσει τα πλαστικά μία χρήσης εν πτήσει

  95. 19/06 13:24

    Aegean: Και το 2019 καλύτερη περιφερειακή αεροπορική εταιρία στην Ευρώπη

  96. 19/06 13:18

    Facebook, Google, Twitter: Πρόοδος στη μάχη κατά των fake news

  97. 19/06 13:10

    Το Άμστερνταμ μάχεται τον υπερτουρισμό με εικονικούς γάμους μεταξύ κατοίκων και επισκεπτών

  98. 19/06 12:58

    Η Αλόννησος σε δημοφιλές πολωνικό blog

  99. 19/06 12:51

    Έρχονται οι πρώτες πτήσεις με ηλεκτρικά αεροσκάφη

  100. 19/06 12:46

    Trivago: Σαντορίνη, Μύκονος και Κρήτη πρώτες στις προτιμήσεις των τουριστών