Συνέδριο Bnb Guest: Η αύξηση των μισθώσεων σπιτιών σε τουρίστες ρίχνει τις τιμές και τα έσοδα

Α Decrease font Enlarge font
Συνέδριο Bnb Guest: Η αύξηση των μισθώσεων σπιτιών σε τουρίστες ρίχνει τις τιμές και τα έσοδα

Η ραγδαία αύξηση των σπιτιών που νοικιάζονται στους τουρίστες στη χώρα μας τα τελευταία χρόνια έχει ήδη επιπτώσεις στις τιμές  βαρχυχρόνιας μίσθωσης και στα έσοδα, που εισπράτουν οι ιδιοκτήτες τους.

Το βασικό αυτό συμπέρασμα αναδείχθηκε από την ανάλυση των καταχωρήσεων στις δυο μεγαλύτερες ηλεκτρονικές πλατφόρμες για τις καταχωρήσεις βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων παγκοσμίως, Airbnb και Homeaway, που πραγματοποίησε η εταιρεία αναλύσεων AirDNA και παρουσιάστηκαν σήμερα Πέμπτη 24 Ιανουαρίου 2019 στο συνέδριο για την οικονομία διαμοιρασμού Bnb Guest. Τα στοιχεία παρουσίασε ο Tom Caton, Chief Revenue Officer, AirDNA.

Τα στοιχεία, λοιπόν, δείχνουν ότι:

  • Στο τέλος του 2018, έναντι του 2017, οι καταχωρήσεις για τουριστική μίσθωση σπιτιών στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 21%, φτάνοντας σε 72.144 έναντι 59.379 στο τέλος του 2017.
  • Οι κρατήσεις ολόκληρων διαμερισμάτων στην Ελλάδα παρουσίασαν αύξηση 29% και διαμορφώθηκαν σε 22.079.
  • Οι διανυκτερεύσεις, που αντιπροσωπεύουν τις καταχωρήσεις διαθέσιμων διαμερισμάτων προς ενοικίαση, ήταν 585.766, αυξημένες κατά 24% και οι διανυκτερεύσεις για τις οποίες έγινε κράτηση ήταν αυξημένες κατά 8% (270.021 έναντι 249.577 το 2017).
  • Ωστόσο, αρνητική πορεία κατέγραψαν η πληρότητα (-13%), η μέση ημερήσια τιμή (-17%) και τα έσοδα ανά διαθέσιμο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα (-28%). Ειδικότερα, τα έσοδα ανά διαθέσιμο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα διαμορφώθηκαν σε € 58,28 έναντι € 80,68 το 2017.
  • Η μέση τιμή στα σπίτια που νοικιάζονται στους τουρίστες στη χώρα μας, καταγράφουν μείωση, όπως προαναφέρθηκε, κατά 17% με βάση τα στοιχεία του 2018, φθάνοντας τα 126 ευρώ από 153  ευρώ έναντι του 2017, ενώ πτώση, κυρίως λόγω του αυξημένου ανταγωνισμού, έχει σημειώσει και η μέση πληρότητα, φθάνοντας το 46,1% από 52,7% το 2017. 

Εν ολίγοις, η αύξηση της προσφοράς σπιτιών προς τουριστική μίσθωση, όπως ήταν αναμενόμενο, έρριξε τις τιμές, την πληρότητα και τα έσοδα για τους ιδιοκτήτες.

Υπηρξαν, βεβαίως, και οι εξαιρέσεις: Οι περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη αύξηση εσόδων ανά διαθέσιμο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα ήταν η Λευκάδα (+167%), η Ερμιονίδα (+101%), η Κέρκυρα (+73%), η Γλυφάδα (+45%) και η Τήνος (+42%).

Οι top προορισμοί βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα

  • Οι top 10 περιοχές στην Ελλάδα, στις τουριστικές μισθώσεις σπιτιών, όπως προκύπτει από την παρουσία τους στις πλατφόρμες Airbnb και Homeaway, είναι: Κρήτη, Αθήνα, Κέρκυρα, Σαντορίνη, Μύκονος, Θεσσαλονίκη, Ρόδος, Πάρος, Κασσάνδρα,  Ζάκυνθος, Κεφαλονιά, Λευκάδα.

Από τις μέχρι τώρα παρουσιάσεις στο συνέδριο για την οικονομία διαμοιρασμού Bnb Guest που διοργανώνει  η Smart Press (το Tornos News είναι χορηγός επικοινωνίας) ξεχωρίζουν τα ακόλουθα στοιχεία:

  • Ο Tom Caton ανέφερε ότι το πρώτο που κοιτούν οι ενδιαφερόμενοι για τουριστική μίσθωση σπιτιών είναι οι φωτογραφίες και ακολουθούν η περιγραφή του σπιτιού, οι κριτικές και η καλή τιμή. Επισήμανε, επίσης, ότι ξενοδοχειακές αλυσίδες, μεγάλες και μικρές, εισέρχονται στην αγορά αυτή, καθώς αρουσιάζει μεγάλα περιθώρια ανάπτυξης. Εκτιμάται ότι αυτή τη στιγμή ο παγκόσμιος τζίρος των αλυσίδων στη μίσθωση σπιτιών ξεπερνά το 1 δισ. δολάρια.
  • Ο Γιώργος Κανελλόπουλος, Πρόεδρος Συλλόγου Ιδιοκτητών Ενοικιαζόμενων Επιπλωμένων Διαμερισμάτων – Κατοικιών, είπε ότι στην Αθήνα πιο δημοφιλή είναι  τα μεγάλα σπίτια στην Αθήνα, καθώς ο ανταγωνισμός είναι μικρότερος τόσο με τα ξενοδοχεία όσο και με τα άλλα rentals και προσελκύουν μεγάλες οικογένειες που θέλουν να μείνουν όλοι μαζί ή παρέες.
  • Ο Αλέξης Γαληνός, Διευθύνων Σύμβουλος Εταιρείας Ανάπτυξης και Τουριστικής Προβολής Αθηνών, τόνισε ότι αν δεν είχε η Αθήνα τέτοια καταλύματα, θα υπήρχε πρόβλημα. Η ξενοδοχειακή αγορά δεν έχει τη δυνατότητα να επεκταθεί τόσο γρήγορα όσο αυτή. Διάφορες γειτονιές γίνονται νέοι προορισμοί, με θετική συνέπεια την ανάπτυξη τοπικής επιχειρηματικότητας. Υπογράμμισε, πάντως, ότι αν δεν διαφυλάξουμε έναν προορισμό από το να γίνει ένας τεράστιος accommodation venue θα υπάρξει πρόβλημα. 
  • Ο Βαγγέλης Κτενιάδης, CEO, V2 Development, είπε ότι αυτή τη στιγμή η Ελλάδα είναι η πρώτη χώρα παγκοσμίως σε ό,τι αφορά το πρόγραμμα Golden Visa.
  • Ο Στράτος Παραδιάς, Πρόεδρος Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, τόνισε ότι η βραχρυχρόνια μίσθωση αποτελεί μια λύση για τη διάσωση των ακινήτων λόγω της βαριάς φορολογίας και χρεών. Θα επιβιώσουν, πρόσθεσε, μόνο οι καλοί επαγγελματίες σε αυτή την αγορά. Πρόκειται για τη μόνη οικοδομική δραστηριότητα που πραγματοποιείται αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα, επισήμανε, καταλήγοντας ότι όταν έρθει ο «λογαριασμός» στο τέλος της χρονιάς (εφορία, πάγια έξοδα), πολλοί θα δουν ότι τους συμφέρει καλύτερα να στραφούν στη μακροχρόνια μίσθωση
  • Η Αγνή Χρηστίδου, Διευθύντρια ΞΕΕ, αναφέρθηκε στον κοινωνικό αντίκτυπο από την δραματική αύξηση του φαινομένου της τουριστικής μίσθωσης σπιτιών, επισήμανε ότι πρέπει και τα εν λόγω σπίτια να έχουν ανάλογη φορολογία με τα ξενοδοχεία και υπογράμμισε την ανάγκη για μέτρα προστασίας του καταναλωτή.
  • O κ. Σοφοκλής Σκούλτσος, καθηγητής στο τμήμα Οικονομικής και Διοίκησης Τουρισμού του Πανεπιστημίου Αιγαίου, ανέφερε ότι ο βασικός λόγος ενασχόλησης είναι για τη δημιουργία επιπλέον ατομικού εισοδήματος και τη συνεισφορά στο οικογενειακό εισόδημα, ενώ οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες εκτιμούν ότι η δραστηριότητα αυτή συμβάλει στην εθνική οικονομία και στην τοπική οικονομία, εκτός από την άνοδο του βιοτικού τους επιπέδου.

  1. 24/04 17:59

    Περιφέρεια Αττικής: Προβολή της Αθήνας στην Κωνσταντινούπολη

  2. 24/04 17:21

    Τουρισμός: Σημαντικές επενδύσεις αλλάζουν το παραλιακό μέτωπο του Δήμου Βάρης- Βούλας- Βουλιαγμένης

  3. 24/04 16:41

    Στην Athens Beach Club η υπομίσθωση της Ακτής B’ Βούλας

  4. 24/04 15:39

    ΕΤΑΔ: Ηλεκτρονικοί διαγωνισμοί για ακίνητα- και για 3 Ξενία

  5. 24/04 14:14

    Παρέμβαση ΠΟΞ για εργασιακά ζητήματα στον τουρισμό

  6. 24/04 14:09

    Οι Γάλλοι πιλότοι απειλούν με 6ήμερη απεργία το Μάιο

  7. 24/04 13:40

    Πώς η τεχνολογία βοηθά στην προσφορά πιο εξατομικευμένων ταξιδιών

  8. 24/04 13:31

    Τουρισμός: Η στρατηγική της Marketing Greece για το 2019

  9. 24/04 12:55

    Καθημερινές πτήσεις από 5 αμερικανικές εταιρείες προς Ελλάδα το καλοκαίρι του 2019

  10. 24/04 12:48

    Μεταφορά του Αγίου Φωτός από την AEGEAN και την Olympic Air

  11. 24/04 12:43

    Διθυραμβικά σχόλια για τη Ρόδο στον βρετανικό τύπο

  12. 24/04 12:41

    Evening Standard: Αυτά είναι τα 5 καλύτερα νέα ελληνικά ξενοδοχεία που ανοίγουν το 2019

  13. 24/04 12:10

    Air Moldova: Νέα σύνδεση με τη Θεσσαλονίκη

  14. 24/04 11:47

    Γ. Πατούλης: Συνεργασία με την Κίνα για προσέλκυση επενδύσεων και νέες τουριστικές υποδομές

  15. 24/04 11:27

    Πρώτη συνάντηση προμηθευτών ξενοδοχείων, εστιατορίων και Café-Bar στη Μύκονο

  16. 24/04 11:12

    Στο Βόλο σήμερα το πολυτελές κρουαζιερόπλοιο "Le Bougainville"

  17. 24/04 11:01

    Η Sky Express θα μεταφέρει το Άγιο Φως σε Κέρκυρα, Χανιά, Κω και Κάρπαθο

  18. 24/04 10:34

    Ευθύμης Λέκκας: Υπό όρους ανοιχτό το Φαράγγι της Σαμαριάς

  19. 24/04 10:30

    Δεύτερο ΟΠΑ Run 2019 στο Πεδίον του Άρεως

  20. 24/04 10:27

    Τουρισμός: 5 δράσεις προβολής της Αστυπάλαιας

  21. 24/04 10:24

    Δράσεις τουριστικής προβολής σε Λήμνο, Κεφαλλονιά, Άνδρο και Ύδρα

  22. 24/04 10:22

    Δύο νέα ξενοδοχεία στους Δήμους Παγγαίου και Δίου-Ολύμπου

  23. 24/04 10:10

    Φεστιβάλ Γαστρονομίας στην Κέρκυρα

  24. 23/04 17:42

    Μεταφορά επιβατών του Super Ferry εξαιτίας βλάβης

  25. 23/04 17:41

    Αθήνα και Θεσσαλονίκη στήριξαν την αύξηση των αεροπορικών αφίξεων στο α' τρίμηνο

  26. 23/04 16:59

    FedHATTA: Αναγκαία η στήριξη των τουριστικών επιχειρήσεων από τις τράπεζες

  27. 23/04 16:13

    To πολυτελέστερο κρουαζιερόπλοιο του κόσμου στο λιμάνι του Πειραιά

  28. 23/04 16:01

    Επέκταση των συλλογικών συμβάσεων στα μη κύρια τουριστικά καταλύματα

  29. 23/04 13:46

    Τι περιλαμβάνει η απόφαση για το κρατικό κατασκηνωτικό πρόγραμμα 2019

  30. 23/04 13:43

    Χαλκιδική και ελληνικά νησιά στους πιο πολυτελείς budget προορισμούς το 2019

  31. 23/04 12:45

    Ξενοδοχεία: Ποιες υπηρεσίες θέλουν οι ταξιδιώτες κατά τη διαμονή τους

  32. 23/04 12:22

    easyJet: Περισσότερες θέσεις στις πτήσεις για Ηράκλειο, Πρέβεζα, Μύκονο και Σαντορίνη

  33. 23/04 11:35

    Διεθνής διαγωνισμός για την ανακατασκευή της Δημοτικής Αγοράς των Χανίων

  34. 23/04 10:30

    Αλλαγή χρήσης κτιρίων σε Λάρισα και Σύμη

  35. 23/04 10:25

    Οι ρακέτες «κατακτούν» την παραλία Ζέφυρος στη Ρόδο

  36. 23/04 10:24

    Δράσεις τουριστικής προβολής σε Κυκλάδες, Κρήτη και Ιόνια

  37. 23/04 10:20

    Δεύτερο Katerini Street Food Festival στην Κατερίνη

  38. 23/04 10:05

    Ελληνικά αξεσουάρ και κοσμήματα στην έκθεση Bisutex στη Μαδρίτη

  39. 22/04 16:24

    Croatia Airlines: Εκδήλωση με αφορμή την έναρξη πτήσεων για τη θερινή περίοδο

  40. 22/04 16:23

    Discover Greece: Aφιέρωμα σε προορισμούς για πασχαλινές διακοπές

  41. 22/04 16:04

    Τουριστικά έσοδα στο α' δίμηνο: Ισχυρή διψήφια αύξηση από όλες τις μεγάλες αγορές

  42. 22/04 15:41

    Πολλοί μνηστήρες για την Thomas Cook

  43. 22/04 15:20

    Ο εναλλακτικός τουρισμός της Χαλκιδικής στο Greek Alternative Tourism Workshop στη Χάγη

  44. 22/04 15:09

    Πώς η Marriott θα κατασκευάσει το υψηλότερο ξενοδοχείο στον κόσμο στη ΝΥ

  45. 22/04 14:03

    Προξενείο του Λουξεμβούργου στην Κρήτη

  46. 22/04 13:57

    Ηράκλειο: Ημερίδα για τους Στόχους Βιώσιμης Ανάπτυξης του ΟΗΕ

  47. 22/04 13:51

    Συνεργασία Αθήνας- Τρικάλων με άξονα το «έξυπνο» Εμπορικό Τρίγωνο της Αθήνας

  48. 22/04 13:51

    Νέες πτήσεις και επενδύσεις στα Ιόνια νησιά

  49. 22/04 13:43

    Πάπας: Απόστολοι των Εθνών οι ταξιδιωτικοί πράκτορες

  50. 22/04 13:21

    Booking.com: Στη Σαντορίνη ένα από τα 5 πιο πολυτελή ξενοδοχεία στον κόσμο- Δείτε ποιό

  51. 22/04 12:53

    Γαστρονομικός τουρισμός: Παγκόσμιο Φόρουμ στο Σαν Σεμπάστιαν

  52. 22/04 12:12

    airBaltic: Nέα σύνδεση με Κω

  53. 22/04 10:55

    Τουρισμός: Πώς και πού ταξιδεύουν οι Ρώσοι τουρίστες

  54. 22/04 10:38

    Έκκληση για την επανένωση δυνάμεων στην ΣΕΤΚΕ

  55. 22/04 10:31

    Μη δασικές εκτάσεις σε ξενοδοχεία σε Ρόδο και Φθιώτιδα

  56. 22/04 10:28

    Αρχαίες στρατηγικές χρήσης γης στη Σίφνο

  57. 22/04 10:26

    Κυπριακός τουρισμός: Έκρηξη ξενοδοχειακών επενδύσεων την τριετία 2015-2017

  58. 22/04 10:24

    Culturalion: Τουριστικές και πολιτιστικές ξεναγήσεις στα Ιόνια Νησιά

  59. 22/04 10:20

    12η Γιορτή φράουλας στη Ρόδο

  60. 21/04 12:51

    Οι καμαριέρες εξεγείρονται στην Ισπανία

  61. 21/04 12:41

    Νέα ξενοδοχεία σε Μήλο, Ζάκυνθο και Χαλκιδική

  62. 21/04 12:40

    Eπενδύσεις 4,8 δισ. ευρώ για ξενοδοχεία στην Ισπανία

  63. 21/04 12:36

    Αλλαγή χρήσης κτιρίων σε τουριστικά καταλύματα στο Ναύπλιο και Χανιά

  64. 20/04 13:07

    Το πρόγραμμα τουριστικής προβολής της Ηγουμενίτσας

  65. 20/04 13:05

    Ανάδειξη της Δράμας ως City Break προορισμός

  66. 20/04 12:58

    4ος Ποδηλατικός Γύρος Κρήτης The Tour of Crete Cycling Challenge

  67. 19/04 19:52

    ΥΠΠΟ: Αποκατάσταση της αντικεραυνικής εγκατάστασης στην Ακρόπολη

  68. 19/04 16:24

    ΠΟΞ: "Απαγορευμένη" η χρήση αιγιαλού από τα ξενοδοχεία με το νέο νομοσχέδιο

  69. 19/04 16:15

    ΥΠΑ: Δεν μετακινήθηκε εξοπλισμός ελέγχου επιβατών από το αεροδρόμιο Καβάλας

  70. 19/04 16:12

    Αναπληρώνονται τα δρομολόγια της γραμμής που εξυπηρετεί το πλοίο ΠΡΕΒΕΛΗΣ

  71. 19/04 15:22

    Thomas Cook: Νέα υπηρεσία τσεκ ιν αποσκευών από το σπίτι

  72. 19/04 13:54

    Τουρισμός: Ποιες είναι προσδοκίες των Βρετανών στις διακοπές

  73. 19/04 13:48

    Γερμανικός τουρισμός: Ένα ακόμη δυνατό τουριστικό καλοκαίρι

  74. 19/04 13:08

    ΠΟΞ: Τουριστική κίνηση δύο ταχυτήτων στα ξενοδοχεία το Πάσχα- Σταθερές οι τιμές

  75. 19/04 12:58

    Συνάντηση για τις αναπτυξιακές προοπτικές του λιμένα Βόλου

  76. 19/04 12:42

    Δύο νέα ξενοδοχεία Design Hotels ανοίγουν φέτος στην Ελλάδα

  77. 19/04 12:28

    +41% οι ταξιδιωτικές εισπράξεις το πρώτο δίμηνο φέτος!

  78. 19/04 11:39

    Αποκατάσταση του φωτισμού στο Άλσος Ευελπίδων

  79. 19/04 10:48

    Υποθαλάσσιο μουσείο στην Αλόννησο

  80. 19/04 10:37

    Άδειες για πλωτές εξέδρες σε Πόρτο Χέλι και Κέρκυρα

  81. 19/04 10:35

    Το πρόγραμμα τουριστικής προβολής Δίου- Ολύμπου

  82. 19/04 10:22

    Κέντρο Τουριστικής Προβολής στο Δήμο Πύλης Τρικάλων

  83. 19/04 10:20

    Ξένοι φοιτητές στην Κρήτη

  84. 19/04 10:16

    Πολυχώρος επιχειρηματικότητας, καινοτομίας και πολιτισμού στη Λάρισα

  85. 18/04 19:38

    Άνοιξε για τους επισκέπτες η Ακρόπολη

  86. 18/04 17:12

    Άφιξη του πρώτου ιδιωτικού υδροπλάνου στα Ιωάννινα

  87. 18/04 17:09

    Athens Marriott: Συμμετοχή στον φιλανθρωπικό αγώνα No Finsh Line

  88. 18/04 17:04

    Τουλάχιστον 3.000 επισκέπτες στη 13η έκθεση East Med Yacht Show στη Μαρίνα Ζέας

  89. 18/04 16:46

    ΕΞΑ-ΑΑ: Αρνητικές οι επιδόσεις των αθηναϊκών ξενοδοχείων το α' τρίμηνο

  90. 18/04 16:44

    Οι Βρετανοί επιλέγουν προορισμό διακοπών από τη μεγάλη οθόνη

  91. 18/04 15:29

    Βιώσιμη φιλοξενία: Οικολογικές τάσεις και συμβουλές για ξενοδοχεία

  92. 18/04 15:06

    Ανακάμπτει ο μαθητικός τουρισμός στη Ρόδο

  93. 18/04 14:15

    ΝΔ: Πλαίσιο για Πολυκεντρική Τουριστική Ανάπτυξη

  94. 18/04 14:05

    Booking.com: Ο αειφόρος τουρισμός ζητούμενο για τους ταξιδιώτες από όλο τον κόσμο

  95. 18/04 14:01

    ΣΕΤΕ: Βραβείο για την καμπάνια «Τουρισμός Αξία για όλους»

  96. 18/04 13:16

    Κέρκυρα: Παρατήρηση και καταγραφή ειδών πεταλούδας

  97. 18/04 12:59

    Λουκέτο στην ινδική εταιρία Jet Airways

  98. 18/04 12:58

    Έρευνα: Πιο χαρούμενοι με τη ζωή τους οι αυθόρμητοι ταξιδιώτες

  99. 18/04 12:50

    Εκκένωση της Ακρόπολης σήμερα το μεσημέρι με τις πρώτες σταγόνες βροχής- τι λέει το Υπ.Πολιτισμού

  100. 18/04 12:22

    Φριχτός θάνατος δύο Βρετανών τουριστών στη Σαντορίνη