Συνέδριο Bnb Guest: Η αύξηση των μισθώσεων σπιτιών σε τουρίστες ρίχνει τις τιμές και τα έσοδα

Α Decrease font Enlarge font
Συνέδριο Bnb Guest: Η αύξηση των μισθώσεων σπιτιών σε τουρίστες ρίχνει τις τιμές και τα έσοδα

Η ραγδαία αύξηση των σπιτιών που νοικιάζονται στους τουρίστες στη χώρα μας τα τελευταία χρόνια έχει ήδη επιπτώσεις στις τιμές  βαρχυχρόνιας μίσθωσης και στα έσοδα, που εισπράτουν οι ιδιοκτήτες τους.

Το βασικό αυτό συμπέρασμα αναδείχθηκε από την ανάλυση των καταχωρήσεων στις δυο μεγαλύτερες ηλεκτρονικές πλατφόρμες για τις καταχωρήσεις βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων παγκοσμίως, Airbnb και Homeaway, που πραγματοποίησε η εταιρεία αναλύσεων AirDNA και παρουσιάστηκαν σήμερα Πέμπτη 24 Ιανουαρίου 2019 στο συνέδριο για την οικονομία διαμοιρασμού Bnb Guest. Τα στοιχεία παρουσίασε ο Tom Caton, Chief Revenue Officer, AirDNA.

Τα στοιχεία, λοιπόν, δείχνουν ότι:

  • Στο τέλος του 2018, έναντι του 2017, οι καταχωρήσεις για τουριστική μίσθωση σπιτιών στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 21%, φτάνοντας σε 72.144 έναντι 59.379 στο τέλος του 2017.
  • Οι κρατήσεις ολόκληρων διαμερισμάτων στην Ελλάδα παρουσίασαν αύξηση 29% και διαμορφώθηκαν σε 22.079.
  • Οι διανυκτερεύσεις, που αντιπροσωπεύουν τις καταχωρήσεις διαθέσιμων διαμερισμάτων προς ενοικίαση, ήταν 585.766, αυξημένες κατά 24% και οι διανυκτερεύσεις για τις οποίες έγινε κράτηση ήταν αυξημένες κατά 8% (270.021 έναντι 249.577 το 2017).
  • Ωστόσο, αρνητική πορεία κατέγραψαν η πληρότητα (-13%), η μέση ημερήσια τιμή (-17%) και τα έσοδα ανά διαθέσιμο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα (-28%). Ειδικότερα, τα έσοδα ανά διαθέσιμο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα διαμορφώθηκαν σε € 58,28 έναντι € 80,68 το 2017.
  • Η μέση τιμή στα σπίτια που νοικιάζονται στους τουρίστες στη χώρα μας, καταγράφουν μείωση, όπως προαναφέρθηκε, κατά 17% με βάση τα στοιχεία του 2018, φθάνοντας τα 126 ευρώ από 153  ευρώ έναντι του 2017, ενώ πτώση, κυρίως λόγω του αυξημένου ανταγωνισμού, έχει σημειώσει και η μέση πληρότητα, φθάνοντας το 46,1% από 52,7% το 2017. 

Εν ολίγοις, η αύξηση της προσφοράς σπιτιών προς τουριστική μίσθωση, όπως ήταν αναμενόμενο, έρριξε τις τιμές, την πληρότητα και τα έσοδα για τους ιδιοκτήτες.

Υπηρξαν, βεβαίως, και οι εξαιρέσεις: Οι περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη αύξηση εσόδων ανά διαθέσιμο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα ήταν η Λευκάδα (+167%), η Ερμιονίδα (+101%), η Κέρκυρα (+73%), η Γλυφάδα (+45%) και η Τήνος (+42%).

Οι top προορισμοί βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα

  • Οι top 10 περιοχές στην Ελλάδα, στις τουριστικές μισθώσεις σπιτιών, όπως προκύπτει από την παρουσία τους στις πλατφόρμες Airbnb και Homeaway, είναι: Κρήτη, Αθήνα, Κέρκυρα, Σαντορίνη, Μύκονος, Θεσσαλονίκη, Ρόδος, Πάρος, Κασσάνδρα,  Ζάκυνθος, Κεφαλονιά, Λευκάδα.

Από τις μέχρι τώρα παρουσιάσεις στο συνέδριο για την οικονομία διαμοιρασμού Bnb Guest που διοργανώνει  η Smart Press (το Tornos News είναι χορηγός επικοινωνίας) ξεχωρίζουν τα ακόλουθα στοιχεία:

  • Ο Tom Caton ανέφερε ότι το πρώτο που κοιτούν οι ενδιαφερόμενοι για τουριστική μίσθωση σπιτιών είναι οι φωτογραφίες και ακολουθούν η περιγραφή του σπιτιού, οι κριτικές και η καλή τιμή. Επισήμανε, επίσης, ότι ξενοδοχειακές αλυσίδες, μεγάλες και μικρές, εισέρχονται στην αγορά αυτή, καθώς αρουσιάζει μεγάλα περιθώρια ανάπτυξης. Εκτιμάται ότι αυτή τη στιγμή ο παγκόσμιος τζίρος των αλυσίδων στη μίσθωση σπιτιών ξεπερνά το 1 δισ. δολάρια.
  • Ο Γιώργος Κανελλόπουλος, Πρόεδρος Συλλόγου Ιδιοκτητών Ενοικιαζόμενων Επιπλωμένων Διαμερισμάτων – Κατοικιών, είπε ότι στην Αθήνα πιο δημοφιλή είναι  τα μεγάλα σπίτια στην Αθήνα, καθώς ο ανταγωνισμός είναι μικρότερος τόσο με τα ξενοδοχεία όσο και με τα άλλα rentals και προσελκύουν μεγάλες οικογένειες που θέλουν να μείνουν όλοι μαζί ή παρέες.
  • Ο Αλέξης Γαληνός, Διευθύνων Σύμβουλος Εταιρείας Ανάπτυξης και Τουριστικής Προβολής Αθηνών, τόνισε ότι αν δεν είχε η Αθήνα τέτοια καταλύματα, θα υπήρχε πρόβλημα. Η ξενοδοχειακή αγορά δεν έχει τη δυνατότητα να επεκταθεί τόσο γρήγορα όσο αυτή. Διάφορες γειτονιές γίνονται νέοι προορισμοί, με θετική συνέπεια την ανάπτυξη τοπικής επιχειρηματικότητας. Υπογράμμισε, πάντως, ότι αν δεν διαφυλάξουμε έναν προορισμό από το να γίνει ένας τεράστιος accommodation venue θα υπάρξει πρόβλημα. 
  • Ο Βαγγέλης Κτενιάδης, CEO, V2 Development, είπε ότι αυτή τη στιγμή η Ελλάδα είναι η πρώτη χώρα παγκοσμίως σε ό,τι αφορά το πρόγραμμα Golden Visa.
  • Ο Στράτος Παραδιάς, Πρόεδρος Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, τόνισε ότι η βραχρυχρόνια μίσθωση αποτελεί μια λύση για τη διάσωση των ακινήτων λόγω της βαριάς φορολογίας και χρεών. Θα επιβιώσουν, πρόσθεσε, μόνο οι καλοί επαγγελματίες σε αυτή την αγορά. Πρόκειται για τη μόνη οικοδομική δραστηριότητα που πραγματοποιείται αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα, επισήμανε, καταλήγοντας ότι όταν έρθει ο «λογαριασμός» στο τέλος της χρονιάς (εφορία, πάγια έξοδα), πολλοί θα δουν ότι τους συμφέρει καλύτερα να στραφούν στη μακροχρόνια μίσθωση
  • Η Αγνή Χρηστίδου, Διευθύντρια ΞΕΕ, αναφέρθηκε στον κοινωνικό αντίκτυπο από την δραματική αύξηση του φαινομένου της τουριστικής μίσθωσης σπιτιών, επισήμανε ότι πρέπει και τα εν λόγω σπίτια να έχουν ανάλογη φορολογία με τα ξενοδοχεία και υπογράμμισε την ανάγκη για μέτρα προστασίας του καταναλωτή.
  • O κ. Σοφοκλής Σκούλτσος, καθηγητής στο τμήμα Οικονομικής και Διοίκησης Τουρισμού του Πανεπιστημίου Αιγαίου, ανέφερε ότι ο βασικός λόγος ενασχόλησης είναι για τη δημιουργία επιπλέον ατομικού εισοδήματος και τη συνεισφορά στο οικογενειακό εισόδημα, ενώ οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες εκτιμούν ότι η δραστηριότητα αυτή συμβάλει στην εθνική οικονομία και στην τοπική οικονομία, εκτός από την άνοδο του βιοτικού τους επιπέδου.

  1. 17/08 18:26

    Το πάρτι-υπερπαραγωγή του μεγιστάνα Idan Ofer στη Μύκονο που κόστισε 5 εκατ. ευρώ

  2. 17/08 12:43

    Κύπρος: Στα σκαριά δέκα νέα ξενοδοχεία με χιλιάδες κλίνες

  3. 17/08 12:38

    Αγιορείτικα ψάρια και προϊόντα στο Skiathos Palace Hotel

  4. 17/08 12:31

    FAZ: Ωδή στην "Greek Salat"

  5. 17/08 12:29

    Άδειες για γεωτρήσεις σε ξενοδοχεία της Ρόδου

  6. 17/08 12:26

    Φεστιβάλ Κυκλαδικής Γαστρονομίας Νικόλαος Τσελεμεντές στη Σίφνο

  7. 16/08 11:48

    Φεστιβάλ Παραδοσιακού Χορού και Μουσικής στη Γέφυρα Θεσσαλονίκης

  8. 16/08 11:35

    Δράσεις τουριστικής προβολής σε Κω και Σίφνο

  9. 16/08 11:29

    Ποδηλατικός αγώνας 3rd Tour of Daphne - The Divine Ride! Από τα Τέμπη στους Δελφούς

  10. 16/08 11:27

    Γιορτή για την Παγκόσμια Ημέρα Φωτογραφίας στη Ρόδο

  11. 16/08 11:22

    Νέα διαδρομή ανοιχτού τουριστικού λεωφορείου σε Κατάκολο και Πύργο

  12. 14/08 20:49

    Γ.Δαμουλάκης: Συμπαράσταση της ΚΕΔΕ στη δήμαρχο Ελαφονήσου

  13. 14/08 13:38

    Προβολή του Βόλου στην Telegraph και το CNN travel

  14. 14/08 12:42

    Πρόταση: Πρόστιμα σε όσους καπνίζουν στην Ακρόπολη

  15. 14/08 11:51

    Α.Ανδρεάδης: Η Σαντορίνη θα καταρρεύσει χωρίς σχεδιασμό 10ετίας

  16. 14/08 10:57

    1,6 εκατ. περισσότεροι επιβάτες στα ελληνικά αεροδρόμια το 7μηνο

  17. 14/08 10:14

    Travelzoo: Οι παππούδες στηρίζουν τον τουρισμό στο Ηνωμένο Βασίλειο

  18. 14/08 10:07

    Δράσεις τουριστικής προβολής σε Θεσσαλία και Κεντρική Μακεδονία

  19. 14/08 10:03

    ΕΟΤ: Εκδήλωση προβολής της Χαλκιδικής στην Ολλανδία

  20. 13/08 16:34

    Κινδυνεύουμε από ένα μεγάλο σεισμό;

  21. 13/08 16:30

    Σύμβαση για τη μελέτη δημιουργίας νέου ΧΥΤΥ Κέρκυρας

  22. 13/08 16:20

    Σημαντική αύξηση επισκεπτών και εισπράξεων στα Μουσεία και Αρχαιολογικούς χώρους τον Απρίλιο

  23. 13/08 11:08

    Η Πανσέληνος στις 15 Αυγούστου- Εκδηλώσεις σε 100 μουσεία, μνημεία και αρχαιολογικούς χώρους

  24. 13/08 11:00

    Επαναλειτουργεί το πωλητήριο στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο

  25. 13/08 10:36

    Βιομηχανικό Μουσείο Σμύριδας στη Νάξο, υπό την αιγίδα της ΠτΔ

  26. 13/08 10:18

    Η TUI πούλησε δυο εξειδικευμένα τουριστικά πρακτορεία της στη Γερμανία

  27. 13/08 10:06

    Τι προβλέπει η νομοθεσία για τις πισίνες των ξενοδοχείων

  28. 13/08 09:57

    Υπό την αιγίδα του Υπουργείου Τουρισμού η Έκθεση της Κρεμαστής Ρόδου

  29. 13/08 09:37

    Παγκόσμια Ημέρα των Φάρων- 1309 φάροι βρίσκονται στην Ελλάδα

  30. 13/08 09:35

    Δράσεις τουριστικής προβολής σε Λέρο, Χαλκιδική, Βόλο και Μαλεβίζι

  31. 12/08 13:22

    Μεγάλες προοπτικές για τον τουρισμό της Λέσβου

  32. 12/08 13:08

    Thomas Cook: Σε αναζήτηση επιπλέον 150 εκατ. λιρών- "Ανοησίες" τα περί εξαγοράς από τον Anex Tour

  33. 12/08 11:59

    Ρωσικός τουρισμός: Οι κερδισμένοι προορισμοί το α' εξάμηνο- στους χαμένους η Ελλάδα

  34. 12/08 11:02

    Γαλλικός τουρισμός: Πώς θα γίνει ο παγκόσμιος ηγέτης και στα τουριστικά έσοδα

  35. 12/08 10:29

    Η κλοπή στη βίλα του μοντέλου Τζίτζι Χαντίντ στη Μύκονο και τα σχόλια στο Instagram

  36. 12/08 09:56

    ΕΛΙΤΟΥΡ: Όχι στην ενδυνάμωση του ρόλου του ΕΟΠΠΥ στον τουρισμό υγείας

  37. 12/08 09:47

    Κέντρο Προστασίας Καταναλωτών: Συστάσεις για την ποιότητα των τουριστικών υπηρεσιών στις διακοπές

  38. 12/08 09:23

    Λιγότερα ταξίδια των Γάλλων με γνώμονα την προστασία του κλίματος

  39. 12/08 09:17

    Περιφέρεια Κρήτης: Διαγωνισμός 1,3 εκατ. για εκδηλώσεις τουριστικής προβολής

  40. 12/08 09:08

    Υπαίθριο Cluedo το ιστορικό κέντρο της Αθήνας με επίδοξους ντετέκτιβ!

  41. 11/08 10:24

    Απαγόρευση κυκλοφορίας πεζών και τροχοφόρων σε περιοχές της Χαλκιδικής μέχρι το πρωί της Τετάρτης

  42. 11/08 10:16

    Τουρισμός Υγείας: Μελέτη από την ΚΕΔΕ

  43. 11/08 10:08

    Mίσθωση ξενώνα στα Μετέωρα - Προς εκμίσθωση το Υδροθεραπευτήριο Λουτρακίου

  44. 10/08 14:13

    Η "Γαλάζια Λίμνη" της Χαλκιδικής | Δρένια ή Γαϊδουρονήσια

  45. 10/08 14:01

    Τα άγνωστα τιρκουάζ νησάκια της Χαλκιδικής

  46. 10/08 11:44

    5 χρόνια «Θρόνος του Ήλιου»: Η ιστορία της Ρόδου μέσα από 9 Διαστάσεις

  47. 10/08 11:41

    Ελαφρά μείωση των ξένων τουριστών το 5μηνο στη Βόρεια Μακεδονία

  48. 10/08 11:32

    Λευκή Νύχτα στην Αμαλιάδα

  49. 09/08 17:21

    Μετά τις 15 Σεπτεμβρίου η κατεδάφιση τουριστικών αυθαιρέτων κατασκευών

  50. 09/08 16:41

    Συνάντηση στο υπ. Τουρισμού για τον ιαματικό τουρισμό

  51. 09/08 16:21

    Η Air France αποκαλύπτει τα νέα signature πιάτα στα μενού του 2019

  52. 09/08 16:03

    Η πορεία της γαλλικής οικονομίας και η συνάντηση του υπ. Οικονομικών της Γαλλίας με Μητσοτάκη

  53. 09/08 15:22

    Γιορτή Εφτάζυμου και Φεστιβάλ Γεύσεων στην Κασταμονίτσα

  54. 09/08 15:15

    Πεζοπορία στην Ροδίτικη Φύση-Ασκληπιείο

  55. 09/08 14:28

    Αρχαιότητες που εντυπωσιάζουν με την ομορφιά τους εντοπίστηκαν στην Τήνο (φωτο)

  56. 09/08 14:01

    Νέος μόνιμος εκθεσιακός χώρο για την Ελλάδα στην Κίνα

  57. 09/08 13:27

    Αναβάθμιση του καταφυγίου σκαφών στο Μύτικα

  58. 09/08 13:14

    Υπουργείο Τουρισμού: Συνεργασία με τη Fraport για την προώθηση των 14 προορισμών

  59. 09/08 13:01

    Το billboard effect και πως το εκμεταλλευόμαστε για την αύξηση των απευθείας κρατήσεων

  60. 09/08 12:33

    Βρετανίδα σταρ πήγε σε βίλα στη Μύκονο, αλλά βρήκε άλλον ενοικιαστή

  61. 09/08 12:14

    "Πεντάστερη" ξενοδοχειακή επένδυση στη Μύκονο

  62. 09/08 12:14

    Προβολή του CRETAquarium μέσα από καμπάνιες στο Google και στο Facebook

  63. 09/08 11:34

    Διεθνές Μεταπτυχιακό Πρόγραμμα στην Αειφόρα Τουριστική Ανάπτυξη

  64. 09/08 11:30

    Οι πιλότοι της Ryanair σχεδιάζουν απεργία στο τέλος του καλοκαιριού

  65. 09/08 11:01

    O Anex Tour εισέρχεται στην κρουαζιέρα, ξεκινώντας από την Αττάλεια

  66. 09/08 10:36

    Α.Γεωργιάδης: Εντός Αυγούστου οι ΚΥΑ για το Ελληνικό και το καζίνο

  67. 09/08 09:54

    Μακροχρόνια μίσθωση της μαρίνας Νέων Μουδανιών σε Τεχνική Εταιρεία

  68. 09/08 09:52

    Πολυτεχνείο Κρήτης: Μακροχρόνια εκμίσθωση ακινήτου του στο Ρέθυμνο

  69. 09/08 09:42

    Ξενοδοχεία: Leonardo Royal Esperia Palace Hotel Athens γίνεται το π.Εσπέρια στην οδό Σταδίου

  70. 09/08 09:34

    Πού θα τοποθετηθούν 2 νέες πλωτές εξέδρες στη Μύκονο

  71. 09/08 09:23

    Τα νέα ξενοδοχεία του ομίλου Κόκκαλη σε Αθήνα και Μύκονο

  72. 08/08 18:19

    Ρεκόρ επισκεψιμότητας στο Κέντρο Πληροφοριών Τουριστών Ισθμού

  73. 08/08 18:14

    Καταφύγιο Τουριστικών Σκαφών στο Νυδρί Λευκάδας

  74. 08/08 17:00

    Στη Ρόδο η νέα πεντάστερη συμφωνία της Wyndham στην Ελλάδα

  75. 08/08 16:08

    Booking.com: Πώς τα social media επιδρούν στις διακοπές των ταξιδιωτών Generation Z

  76. 08/08 15:51

    Περιφέρεια Αττικής: Αίτημα για εντατικοποίηση ελέγχων στις πισίνες των τουριστικών καταλυμάτων

  77. 08/08 15:48

    Αναπτυξιακό συνέδριο Αιγιάλειας & Φεστιβάλ Πριμαρόλια 2019

  78. 08/08 14:57

    Το αδιαχώρητο την Πέμπτη στο χώρο της Ακρόπολης- αναγκαία η καλύτερη ροή επισκεπτών στον Ιερό Βράχο

  79. 08/08 13:34

    Thomas Cook: Ο Τούρκος επενδυτής απαιτεί να έχει λόγο στο σχέδιο ανάκαμψης- Ρώσος αγόρασε το 3,4%

  80. 08/08 13:17

    Λ.Μενδώνη: Ανασυγκρότηση του ΤΑΠ- επαναφορά αυστηρών ποινών στους αρχαιοκάπηλους

  81. 08/08 12:52

    Trivago: Αυξημένες οι τιμές των αθηναϊκών ξενοδοχείων τον Αύγουστο

  82. 08/08 12:35

    Επιστρέφει στον TEZ TOUR ως γενικός διευθυντής

  83. 08/08 12:21

    Συνάντηση Μητσοτάκη-Πλακιωτάκη- Στην ατζέντα και ο θαλάσσιος τουρισμός (video)

  84. 08/08 12:19

    Συνάντηση εργασίας για θέματα μεταφορών στο υπουργείο Τουρισμού

  85. 08/08 12:10

    Η Ctrip αναμένεται να εκτοξεύσει τις αφίξεις Κινέζων στη Σικελία

  86. 08/08 11:56

    Το Digital Greece στην 84η ΔΕΘ

  87. 08/08 11:53

    Ξενοδοχεία: Η τουρκική Rixos αναλαμβάνει το μεγαλύτερο all-inclusive ξενοδοχείο στην Αίγυπτο

  88. 08/08 11:41

    FTI: Διαθέσιμα προς κράτηση τα προγράμματα του 2020- και στην Ελλάδα

  89. 08/08 10:57

    Καταναλωτικός τουρισμός: KaDeWe ή Πύλη του Βραδεμβούργου;

  90. 08/08 10:02

    Aegean: Γιατί καθυστερούν φέτος το καλοκαίρι οι πτήσεις

  91. 08/08 09:51

    Νέο μπουτίκ ξενοδοχείο σε νεοκλασικό κτίριο στην Αγία Παρασκευή Τρικάλων

  92. 08/08 09:30

    Athens One Smart: Το νέο 4άστερο ξενοδοχείο στο κέντρο της Αθήνας (φωτό)

  93. 08/08 09:28

    Γιορτές Κρασιού, Μελιτζάνας και Θάλασσας στη Νότια Κυνουρία

  94. 08/08 09:27

    Άδειες για δύο νέες πλωτές εξέδρες στην Χαλκιδική

  95. 08/08 09:17

    Γυρίσματα σε Αθήνα, Μύκονο και Μήλο από αυστραλιανή ταξιδιωτική εκπομπή

  96. 07/08 18:13

    Αισιοδοξία για την επένδυση στο Γκολφ Αφάντου- ποιος είναι ο επενδυτής

  97. 07/08 16:51

    Κινεζικές επενδύσεις και στον τουρισμό στη Θεσσαλονίκη

  98. 07/08 16:29

    Οι Βρετανοί καταχωρούν τα σπίτια τους στην Airbnb για να κάνουν διακοπές

  99. 07/08 16:10

    TUI Foundation: Περιοδεία στην Ευρώπη για το τι πιστεύουν οι νέοι για την ΕΕ- Και η Αθήνα στο πρόγραμμα

  100. 07/08 15:49

    FedHATTA: Συνάντηση εφ’ όλης της ύλης με την ηγεσία του Υπουργείου Τουρισμού