Την απόφαση για ανάθεση της υπηρεσίας διενέργειας έρευνας και μελέτης για την αξιοποίηση ιδιόκτητου ακινήτου επί της οδού Δημητρακάκη 17 και Ζαμπελίου στο Ρέθυμνο αποφάσισε το Πανεπιστημίου Κρήτης.
Το κτίριο έχει συνολική δόμηση 1.255,36 τ.μ. Το ισόγειο και ο πρώτος όροφος κατασκευάστηκαν στα τέλη της δεκαετίας του 1950, ο δεύτερος όροφος κατασκευάστηκε στα τέλη της δεκαετίας του 1960, ενώ στα μέσα της δεκαετίας του 1980, κατασκευάστηκε ο τρίτος όροφος και η απόληξη του κλιμακοστασίου. Το κτίριο στέγαζε τις διοικητικές υπηρεσίες του Πανεπιστημίου μέχρι το 1998. Έκτοτε, είναι μισθωμένο και στεγάζει υπηρεσίες του Δήμου Ρεθύμνου και της Περιφερειακής Ενότητας Ρεθύμνου. Μελέτη στατικής επάρκειας του κτιρίου, που εκπονήθηκε τον Απρίλιο 2019, κατέδειξε ότι το κτίριο χρήζει αντισεισμικής ενίσχυσης και αποκατάστασης λόγω παλαιότητας.
Αντικείμενο της υπηρεσίας που θα ανατεθεί είναι:
Φάση Α
Έρευνα αγοράς στην πόλη του Ρεθύμνου και την ευρύτερη περιοχή επιρροής του, με σκοπό τη διερεύνηση των τρεχουσών αναγκών σε νέα κτίρια και χρήσεις. Η έρευνα θα περιλαμβάνει :
-τιμές οικοπέδων, τιμές νεόδμητων κτιρίων, τιμές υφιστάμενων κτιρίων, τάσεις,
-εκτιμήσεις για την επάρκεια του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος,
-εκτίμηση χρήσης κτιρίων σε πλατφόρμες ενοικίασης τύπου Airbnb,
-υφιστάμενα ξενοδοχεία και κλίνες, χωροκατανομή τους
Φάση Β
Έρευνα για τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου:
-Τεχνικά στοιχεία ακινήτου : εμβαδόν οικοπέδου, υφιστάμενα στοιχεία δόμησης, ποιότητα και κατάσταση κατασκευής
-Οικονομικά στοιχεία ακινήτου : υφιστάμενη απόδοση
-Επιτρεπόμενες χρήσεις γης στο οικόπεδο και στην περιοχή
-Επιτρεπόμενα στοιχεία – όροι δόμησης οικοπέδου
-Σενάρια αξιοποίησης : με βάση τη διατήρηση του κτιρίου και εναλλακτικά με αντικατάσταση του κτιρίου