Σε συνέχεια της πρωϊνής παρέμβασης για τη συμφωνία πώλησης του Αστέρα Βουλιαγμένης, ο έμπειρος τουριστικός παράγοντας με ενεργό συμμετοχή σε διαδικασίες τουριστικών deals, μας ενημερώνει για το τι πρέπει να αναμένουμε στην πώληση του Hilton Αθήνας και τι πρέπει να γίνει με το Ελληνικό. Ιδού το ενημερωτικό σημείωμα γραμμένο ειδικά για τη στήλη:
"1. Ξενοδοχείο Hilton Αθηνών
Από πληροφορίες που έχω από ανθρώπους που χειρίζονται τις μεγάλες υποθέσεις REAL ESTATE της ALPHA BANK, οι διαδικασίες πώλησης έχουν ξεκινήσει και γίνονται βολιδοσκοπήσεις μέσω παραγόντων της διεθνούς τουριστικής αγοράς. Δεν είναι απόρρητο και το γνωρίζουν και φίλοι μου επιχειρηματίες από την Κύπρο που ενδιαφέρονται. Οι άνθρωποι αυτοί συνεργάζονται ήδη με πολύ μεγάλο Νοτιοαφρικάνικο και Ινδικό Fund και ενδέχεται να ενταχθούν στην τουριστική επένδυση μαμούθ του Καζίνο της Κύπρου. Μετά την επιτυχή ανακεφαλαίωση της ALPHA BANK , οι ασφυκτικές κεφαλαιακές πιέσεις της τράπεζας δεν υφίστανται, άρα δεν υπάρχει βιασύνη για πώληση αν δεν υπάρξει ικανοποιητικό τίμημα, λαμβανομένων υπόψη των συνθηκών της αγοράς.
Όμως, επειδή η Αθήνα έχει αυξητικούς ρυθμούς εισερχομένου τουρισμού και διότι το ξενοδοχείο δεν είναι στο Σύνταγμα, προσελκύει το ενδιαφέρον μεγάλων FUNDS και θεωρείται πολύ πιθανόν να υπάρξει ενδιαφέρουσα προσφορά.
Θεωρώ ότι η Τράπεζα θέλει να απαλλαγεί από το ακίνητο, γι αυτό ενδέχεται να έχουμε εξελίξεις σύντομα.
2. Ελληνικό
Μετά τον ΑΣΤΕΡΑ, που είναι πράγματι το φιλέτο της Μεσογείου λόγω της εκπληκτικής θέσης στη χερσόνησο, το Ελληνικό έχει μεγάλα αναπτυξιακά πλεονεκτήματα λόγω της μεγάλης του έκτασης και του εκτεταμένου θαλάσσιου μετώπου. Όταν πραγματοποιηθεί, θα αποτελέσει τη μεγαλύτερη τουριστική επένδυση που έχει γίνει στην Ελλάδα. Όμως, μιά τόσο μεγάλη επένδυση πρέπει να εξασφαλίσει βιωσιμότητα. Θα απαιτηθούν τεράστια κεφάλαια για την πραγματοποίηση των έργων που αναφέρονται στο πρόγραμμα που παρουσιάστηκε. Για να υπάρξει αυτοχρηματοδότηση του έργου θα χρειασθεί να γίνει η κατασκευή κατοικιών κάθε μορφής, από διαμερίσματα μέχρι πολυτελείς επαύλεις και η πώληση τους σε ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Οι επενδυτές θέλουν και μάλλον θα το πετύχουν, την άδεια για λειτουργία ΚΑΖΙΝΟ. Η κτιρικακή επένδυση είναι σχετικά μικρή και η κατασκευή σύντομη. Επομένως το Καζίνο μπορεί να λειτουργήσει άμεσα με άμεσες εισπράξεις. Περίπτωση Καζίνο Λουτρακίου.
Όμως, τα δύο παραπάνω θέματα είναι σε εκκρεμότητα με το Δημόσιο και θα χρειασθεί χρόνος για να ρυθμισθούν, εκτός και αν η Κυβέρνηση αποφασίσει να κάνει το αποφασιστικό βήμα για να ξεκινήσουν τα έργα, γεγονός που θα είναι καταλυτικό για την προσέλκυση νέων επενδυτικών κεφαλαίων από το εξωτερικό.
Επανέρχομαι, μεγάλη τουριστική επένδυση όπως το ΕΛΛΗΝΙΚΟ, χωρίς πρόγραμμα REAL ESTATE ή και λειτουργία ΚΑΖΙΝΟ είναι καταδικασμένη."