Το παρασκήνιο της συμφωνίας για την πώληση του Αστέρα Βουλιαγμένης μάς δίνει έμπειρος τουριστικός παράγοντας, με γνώσεις στις διαδικασίες τέτοιου μεγέθους deals. Γράφει σχετικά:
"Οι υπογραφές για την πώληση του ΑΣΤΕΡΑ πέσανε παραμονή Πρωτοχρονιάς, νύχτα όπως λέει η πιάτσα! Το τίμημα των 400 εκατομμυρίων ευρώ είναι ιδιαιτέρως χαμηλό, γι αυτό και οι επενδυτές αποδέχθηκαν αμέσως και χωρίς διαπραγμάτευση τις πολεοδομικές δεσμεύσεις σύμφωνα με την τελευταία απόφαση του ΣτΕ.
Οι 11 επαύλεις που εγκρίθηκαν και θα κατασκευασθούν, είναι όλα τα λεφτά.
Από την πώλησή τους ή την μακροχρόνια μίσθωση οι επενδυτές θα καλύψουν άμεσα το κόστος της επένδυσης.
Προ ημερών διάβαζα ότι στη Ν.Υόρκη, οροφοδιαμέρισμα πολυτελείας σε ουρανοξύστη, με θέα, πωλείται έναντι 38 εκατομμυρίων δολαρίων.
Μία έπαυλις πολυτελείας, με ιδιωτική πισίνα και όλες τις ανέσεις, στο φιλέτο της Μεσογείου, με θέα τον Σαρωνικό και το θαυμάσιο αττικό ηλιοβασίλεμα και με ξενοδοχειακό service, θα πουληθεί άνετα σε μεγιστάνα έναντι 40 εκατομμυρίων ευρώ. Θα υπάρξει ζήτηση, είναι σίγουρο, εξάλλου 11 είναι, δεν είναι πολλές.
Τα δε έσοδα των επενδυτών από το service των επαύλεων (catering, οργάνωση εκδηλώσεων, καθαριότητα, συντήρηση, φύλαξη κλπ ) θα είναι εφάμιλλα ξενοδοχειακών εισπράξεων.
Η ανακατασκευή των 2 ξενοδοχείων και η αναβάθμισή τους σε μονάδες 6 αστέρων, θα συμβάλλει σημαντικά στην προβολή της επένδυσης, όμως δεν αναμένονται άμεσα κέρδη από την εκμετάλλευση.
Κράχτης και η μαρίνα που γειτνιάζει.
Πάντα υποστηρίζω ότι μεγάλη τουριστική επένδυση χωρίς οικιστική ανάπτυξη ή και καζίνο δεν είναι βιώσιμη."