Έστω και οριακά (+0.4%), ο Οκτώβριος ήταν ο πρώτος μήνας με θετικό πρόσημο στη μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας το 2022 έναντι του αντίστοιχου μήνα του 2019, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθήνας, Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑ-ΑΑ) με τη συνεργασία της GBR Consulting.
Κατά τους μήνες από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο του 2022 τα αθηναϊκά ξενοδοχεία διήνυσαν μια αρκετά σταθερή πορεία, με μονοψήφιες αρνητικές αποκλίσεις- πάντα συγκριτικά με τις αντίστοιχες επιδόσεις μέσης πληρότητας του 2019. Βέβαια, η πορεία όλης της χρονιάς μέχρι και τον Οκτώβριο δεν κατάφερε να εξελιχθεί με θετικό πρόσημο, καθώς η μέση πληρότητα του 10μήνου ήταν -12,5% έναντι του αντίστοιχου 10μήνου του 2019.
Μέση τιμή δωματίου και έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο και οι ανταγωνιστές της Αθήνας
Σε ό,τι αφορά στο έσοδο ανά διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) των ξενοδοχείων, η πορεία ήταν σε γενικές γραμμές αντίστοιχη με την πορεία της μέσης πληρότητας των μονάδων. Καταγράφεται θετικό πρόσημο από τον Ιούνιο και μετά – ωστόσο αν και ο Οκτώβριος έδωσε RevPar + 21,3%, σε σύνολο 10μήνου η θετική αυτή μεταβολή ήταν οριακή, μόλις 0,5%.
Ως προς τη μέση τιμή δωματίου (ADR) εμφανίζεται επίσης σταδιακή θετική μεταβολή από τον Απρίλιο και μετά, δίνοντας αύξηση στην μέση τιμή δωμάτιου το 10μηνο 14,8%. Τον Οκτώβριο 2022 παρατηρείται απόδοση σε ADR της τάξης του +20,8%.
Ο Οκτώβριος, συμπερασματικά, σαφώς κινήθηκε λίγο καλύτερα από τους προηγούμενους μήνες συγκρινόμενος και με ορισμένους από τους ανταγωνιστές της Αθήνας. Πάντως, οι επιδόσεις της Αθήνας, συγκρινόμενες με αυτές των πόλεων ανταγωνιστών της, σίγουρα δεν είναι οι ιδανικές ούτε σε επίπεδο 10μήνου, ούτε και διαχρονικά.
Αντιθέτως, τα ξενοδοχεία της Αθήνας συνεχίζουν να βρίσκονται σε μια δύσκολη -διαχρονικά- διαδρομή, κατά την οποία η Αθήνα ακολουθεί σχεδόν σε όλες τις επιδόσεις τις ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Παράδειγμα αποτελεί η μέση τιμή δωματίου για την Αθήνα που φτάνει τα 125.39 ευρώ, ενώ οι παραδοσιακοί ανταγωνιστές της καταγράφουν πολύ καλύτερες επιδόσεις (Κωνσταντινούπολη, Μαδρίτη, Βαρκελώνη, Ρώμη κ.ά.)
Με αφορμή τα παραπάνω, η ΕΞΑ-ΑΑ επισημαίνει για πολλοστή φορά τα ακόλουθα:
Δείτε αναλυτικα:
α) Την πορεία του μηνός Οκτωβρίου 2022 και την πορεία του 10μήνου 2022 σε σύνολο και ανά μήνα - έναντι των προηγουμένων ετών 2021, 2020 και 2019
β) Tα στοιχεία πόλεων - ανταγωνιστών της Αθήνας μηνός Οκτωβρίου 2022