40 νέα ξενοδοχεία και καταλύματα στην Αθήνα το α’ 6μηνο του 2019

Τουλάχιστον σαράντα νέες μονάδες ξενοδοχειακού τύπου ή δωμάτια με ή χωρίς κατάταξη σε κλειδιά άνοιξαν στην Αθήνα το πρώτο εξάμηνο του 2019, σύμφωνα με τα στοιχεία της gbr consulting,

Από αυτά τα καταλύματα, οι μεγαλύτερες ξενοδοχειακές μονάδες είναι το πεντάστερο Coco Mat Athens BC 90 δωματίων, το πεντάστερο Academia of Athens Autograph Collection 63 δωματίων και το τετράστερο Athenaeum Smart 53 δωματίων. 

Τα υπόλοιπα 36 καταλύματα και ξενοδοχεία είναι μικρού μεγέθους με 18 δωμάτια κατά μέσο όρο ή λιγότερα.

Επιπλέον, άλλα 20 επιβεβαιωμένα πρότζεκτ θα προσθέσουν άλλα 2.000 δωμάτια στην αθηναϊκή ξενοδοχειακή αγορά τα ερχόμενα χρόνια.

Οι τελευταίες επιχειρηματικές εξελίξεις για ξενοδοχεία στην Αθήνα και άλλες περιοχές, που ξεχωρίζουν, είναι:

• Η εξαγορά του ξενοδοχείου Τιτάνια, τον Ιούλιο του 2019, από τον βρετανικό όμιλο  L+R Hotels, που είχε ήδη το ξενοδοχείο Amathus Hotel στη Ρόδο. Το εκτιμώμενο ποσό εξαγοράς ανέρχεται σε 50 εκατ. ευρώ, δηλαδή 130.000 ευρώ ανά δωμάτιο. Η L+R Hotels διαχειρίζεται και έχει στην ιδιοκτησία τους χαρτοφυλάκιο 17.000 κλινών στο Ην. Βασίλειο, την Ευρώπη, τις ΗΠΑ και την Καραϊβική.
• Στις αρχές Ιουλίου, η μεγάλη ισραηλινή εταιρία Fattal Hotels υπέγραψε συμφωνία με το ΕΦΚΑ για την ενοικίαση του πρώην Esperia στην Σταδίου με ετήσιο ενοίκιο 1,15 εκατ. ευρώ. Η Fattal διαθέτει 39 ξενοδοχία και 16.700 δωμάτια στο Ισραήλ καθώς και 150 ξενοδοχεία Leonardo στην Ευρώπη. Τα σχέδιά της για το Esperia είναι να το μετατρέψει σε πεντάστερο ξενοδοχείο με την ονομασία Leonardo Royal Esperia Palace Hotel Athens.

Η Fattal Hotels οριστηκοποίησε ακόμα την απόκτηση του πεντάστερου Lindian Village resort τον Ιούλιο, στην παραλία Λαρδος της Ρόδου. Το ξενοδοχείο διαθέτει 188 δωμάτια.

• Από τα μέσα του 2017, η Probank ήταν σε διαδικασία πώλησης ή ενοικίασης του πρώην πεντάστερου Iridanus hotel 39 δωματίων και τον Ιούλιο του 2019 υπέγραψε συμφωνία με τον όμιλο  Athenaeum Hotel group (Athenaeum Grand Hotel, Athenaeum Palace & Luxury Suites, Athenaeum Smart Hotel). Το ελάχιστο μηνιαίο ενοίκιο για το ξενοδοχείο ορίστηκε στις 37.000 ευρώ.
• Τον Ιούνιο, το ΤΑΙΠΕΔ προχώρησε στην πώληση της έκτασης στο Αφάντου στη Ρόδο, έπειτα από συμφωνία εξαγοράς του νότιου τμήματος, με την T.N. Aegean Sun Investments Ltd της οικογένεια Νικολαϊδη (Atlantica Hotels & Resorts) έναντι 15,2 εκατ. ευρώ. Στο επενδυτικό πλάνο της Aegean Sun Investment περιλαμβάνονται 3 νέα ξενοδοχειακά συγκροτήματα καθώς και ένα τουριστικό χωριό με 20 ανεξάρτητες κατοικίες με προϋπολογισμό 150 εκατ. ευρώ.

Είχε προηγηθεί τον Ιούνιο η πώληση του Γκολφ Αφάντου στην M.A. Angeliades Inc.

Χάσμα μεταξύ αφίξεων και εσόδων στα ξενοδοχεία της Αθήνας

Μεγάλο χάσμα προκύπτει από τη μελέτη των στοιχείων διεθνών αφίξεων στο αεροδρόμιο της Αθήνας σε συσχετισμό με τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο των αθηναϊκών ξενοδοχείων, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2019, όπως επισημαίνει στην ανάλυσή της η gbr consulting,

Τα στοιχεία του ΣΕΤΕ δείχνουν αύξηση 12,1% στις αφίξεις του αεροδρομίου, όμως την ίδια περίοδο τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο καταγράφουν μείωση που προσεγγίζει το 3%.

Η εικόνα αυτή αποδίδεται είτε στην εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, οι οποίες απορροφούν μέρος των τουριστών που καταφθάνουν στην Αθήνα, είτε στους τουρίστες που μετά την άφιξή τους στο αεροδρόμιο ταξιδεύουν σε άλλο προορισμό.

Η αύξηση της προσφοράς δωματίων, ως αποτέλεσμα της λειτουργίας νέων ξενοδοχειακών μονάδων και καταλυμάτων, είναι εξίσου σημαντικός παράγοντας που διαμορφώνει τις επιδόσεις RevPAR των ξενοδοχείων της Αθήνας.