Αύξηση πληροτήτων της τάξης του 16% καταγράφουν κατά το α’ τρίμηνο του 2025 τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα σε σύγκριση με τα επίπεδα του αντίστοιχου α’ τριμήνου του 2024, σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάζει η Hosthub.
Συγκεκριμένα, οι πληρότητες για το 2025, σύμφωνα με τις κρατήσεις από το α’ τρίμηνο, διαμορφώνονται στο 15,7% έναντι 13,5% πέρυσι, ενώ η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση πανελλαδικά παρουσιάζει μείωση κατά σχεδόν 2% και διαμορφώνεται σε 106,5 ευρώ έναντι 108,5 ευρώ το α’ τρίμηνο του 2024.
Από την καθοδική πορεία των τιμών, δεν φαίνεται να επηρεάζονται αρνητικά τα έσοδα. Βάσει των στοιχείων της Hosthub, το μέσο έσοδο ανά κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα παρουσιάζει άνοδο 18,7% και ανά διαθέσιμο δωμάτιο +17%.
Tα στοιχεία αυτά προέρχονται από έρευνα, η οποία πραγματοποιήθηκε σε πολλές χιλιάδες καταλύματα της Ελληνικής αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης που βρίσκονται στο πελατολόγιο της Hosthub -σύμφωνα με εκτιμήσεις της εταιρίας ανέρχονται στο 7-9% της Ελληνικής αγοράς- και αφορούν τις κρατήσεις που πραγματοποιήθηκαν έως τις 5 Μαρτίου, για διαμονές όλο το 2025, συγκρίνοντας με τα αντίστοιχα δεδομένα του 2024.
Ισχυρή η θέση Αθήνας και Κρήτης στο χάρτη της βραχυχρόνιας μίσθωσης
Στην Αθήνα οι πληρότητες παρουσιάζουν ισχυρή αύξηση 19,6% (22%) όμως η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση εμφανίζεται μειωμένη κατά 6,8%, στα 94,2 ευρώ. Το μέσο έσοδο ανά κατάλυμα παρουσιάζει αύξηση 17,2% και ανά διαθέσιμο δωμάτιο +14%.
Η “Αθηναϊκή Ριβιέρα” παρουσιάζει ραγδαία ανάπτυξη, στην οποία έχουν συμβάλει και τα έργα στο Ελληνικό. Στα Νότια προάστια της Αθήνας, σημειώνεται αύξηση πληροτήτων 13,6% (18,2%) και η μέση τιμή διαμορφώνεται σε 80,2 ευρώ, σημειώνοντας πτώση 3,6% από πέρυσι. Ωστόσο, το μέσο έσοδο ανά κατάλυμα παρουσιάζει αύξηση 12,3% και ανά διαθέσιμο δωμάτιο +10,4%.
Η Θεσσαλονίκη σημειώνει μείωση τόσο στις πληρότητες όσο και στις τιμές διανυκτέρευσης (53,3 ευρώ), με μείωση 2,4% και 10% αντίστοιχα. Η πόλη έχει τις μικρότερες εποχικές διακυμάνσεις, καθώς το ποσοστό πληρότητας διατηρείται σχετικά σταθερό τους περισσότερους μήνες της χρονιάς.
Αντίθετα, η Κρήτη, ως δημοφιλής τουριστικός προορισμός, παρουσιάζει εντυπωσιακή άνοδο μέσης τιμής, της τάξης του 25%, στα 139,6 ευρώ έναντι 111,1 ευρώ πέρυσι, με τα ποσοστά πληρότητας να ανέρχονται σε 14,4%, αυξημένα κατά σχεδόν 8%. Παράλληλα, το μέσο έσοδο ανά κατάλυμα παρουσιάζει άνοδο 34,5% και ανά διαθέσιμο δωμάτιο +34,8%.
Στις Κυκλάδες φαίνεται να υπάρχει μείωση σε όλους τους δείκτες, πέραν του ποσοστού πληρότητας, η αύξηση του οποίου είναι πολύ πιθανό να έγκειται στη μείωση των τιμών (-18,12%). Σύμφωνα με την Hosthub, η μείωση αυτή, σε σημαντικό ποσοστό, αποδίδεται στο σεισμικό ρίσκο, οδηγώντας έτσι χαμηλότερα τους δείκτες, ενώ εκτιμά ότι θα υπάρξει ανάκαμψη το 2026.
Οι πληρότητες στις Κυκλάδες σημειώνουν αύξηση 14,6%, στο 10,4%, ενώ η μέση τιμή διαμορφώνεται σε 269 ευρώ έναντι 328 ευρώ το α’ τρίμηνο του 2024.
Τέλος, στο Ιόνιο οι πληρότητες αυξήθηκαν σημαντικά κατά 50,5% σε σχέση με το α’ τρίμηνο του 2024 (12,6% έναντι 8,3%), και, σύμφωνα με την Hosthub, φαίνεται να προσέλκυσαν και φέτος αρκετούς από τους λάτρεις των Κυκλάδων. Ωστόσο, οι τιμές διανυκτέρευσεις μειώθηκαν κατά 18,7%, στα 153 ευρώ έναντι 188 ευρώ πέρυσι, χωρίς όμως να επηρεάζονται τα μέσα έσοδα ανά κατάλυμα και ανά διαθέσιμο δωμάτιο, τα οποία αυξάνονται σημαντικά (+41,7% και +42,4%).