Το πρώτο συγκρότημα διαμερισμάτων ειδικά σχεδιασμένο για ενοικιαστές που θέλουν να υπομισθώσουν τις μονάδες τους σε βραχυπρόθεσμους πελάτες ετοιμάζεται να ανοίξει η Airbnb σε συνεργασία με τον διαχειριστή διαμερισμάτων Niido.
Πρόκειται για τη σημαντικότερη συνεργασία που έχει κάνει μέχρι στιγμής η Airbnb με τη στεγαστική βιομηχανία, με τη βοήθεια της χρηματοδότηση ύψους 200 εκατ. Δολαρίων από τον γίγαντα του real estate Brookfield Property Partners.
Η κίνηση αυτή πυροδοτεί περαιτέρω τις αντιδράσεις της ξενοδοχειακής βιομηχανίας, η οποία κατηγορεί την Airbnb ότι διευκολύνει παράνομα ξενοδοχεία.
Η συνεργασία της Airbnb με το Niido, που ονομάζεται Niido Powered by Airbnb, θα κάνει το ντεμπούτο της στις αρχές του 2018 με το άνοιγμα συγκροτήματος 324 διαμερισμάτων στο Κίσιμι, Φλόριντα, κοντά στο Ορλάντο. Σε τηλεδιάσκεψη στις 18 Δεκεμβρίου, τα στελέχη των Airbnb και Niido ανέφεραν ότι σχεδιάζουν να ανοίξουν τρία ακόμη συγκροτήματα διαμερισμάτων μέχρι το τέλος του έτους.
Σύμφωνα με την πρωτοβουλία Airbnb / Niido, οι μισθωτές θα συνάψουν μονοετείς μισθώσεις και θα μπορούν να ενοικιάζουν τις μονάδες τους για 180 μέρες το χρόνο. Η συμφωνία διανομής εσόδων καθορίζει ότι οι μισθωτές λαμβάνουν το 75% των εσόδων από την Airbnb και οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν το 25%, σύμφωνα με την επικεφαλής μάρκετινγκ της Niido και συνιδρυτή της Cindy Diffenderfer.
Τα μηνιαία ενοίκια στο συγκρότημα της Φλόριντα θα κυμανθούν από 1.300 έως 2.000 δολάρια για σπίτια που κυμαίνονται από ένα έως τρία υπνοδωμάτια. Μια εφαρμογή της Niido θα ενσωματωθεί στην Airbnb και θα παρέχει υπηρεσίες κράτησης και διαχείρισης καθώς και παροχές μικρής διάρκειας, όπως είσοδο χωρίς κλειδί.
Το αν η σύμπραξη αυτή θα έχει αντίκτυπο στη ζήτηση γειτονικών ξενοδοχείων παραμένει προς συζήτηση. Εν μέσω της συνεχιζόμενης ανάπτυξής της, η Airbnb έχει υποστηρίξει από καιρό ότι εξυπηρετεί σε μεγάλο βαθμό ένα κοινό που διαφορετικά δεν θα έμενε σε ξενοδοχεία. Οι μετρήσεις ζήτησης διαμονής επιβεβαιώνουν αυτό το αξίωμα.