Mε franchise το 50% των 4άστερων ξενοδοχείων στην Ευρώπη την επόμενη 5ετία

Α Decrease font Enlarge font
Mε franchise το 50% των 4άστερων ξενοδοχείων στην Ευρώπη την επόμενη 5ετία

Πάνω από το 50% όλων των νέων συμβολαίων για την κατασκευή τετράστερων ξενοδοχείων που θα υπογραφούν μέσα στην ερχόμενη πενταετία, θα αφορά επιχειρήσεις που θα λειτουργήσουν με franchise και όχι με το παραδοσιακό μοντέλο διαχείρισης ξενοδοχείων.

Σε αυτό οδήγησε η επιδίωξη των ιδιοκτητών να διατηρούν τον λειτουργικό έλεγχο και να μεγιστοποιούν τα έσοδα καθώς και η συνεχιζόμενη σημασία που δίνουν οι εταιρίες στη διατήρηση μικρών περιουσιακών στοιχείων και στην αύξηση της κατανομής του brand στην Ευρώπη, σύμφωνα με εκτιμήσεις της εταιρίας συμβούλων εμπορικών ακινήτων, CBRE.

Figure 1

Στην πλειονότητά τους οι βασικές ευρωπαϊκές ξενοδοχειακές αγορές καταγράφουν ισχυρή ανάπτυξη εσόδων και κερδοφορίας, καιροσκόποι επενδυτές φαίνεται πως έχουν εμπιστοσύνη στη συνεχιζόμενη ανάπτυξη επιδόσεων και στην ικανότητά τους να τις μετατρέψουν σε αυξημένες επενδυτικές αποδόσεις.

Έτσι, ανοίγουν οι προοπτικές για την απόκτηση ελαστικών περιουσιακών στοιχείων σε σχέση με τις λιγότερο ελαστικές συμφωνίες διαχείρισης. Το γεγονός αυτό έχει συμπιέσει τις αποδόσεις των περιουσιακών στοιχείων που υπό κενή κατοχή.

Θα δούμε περισσότερες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις να προσφέρουν franchise για το σύνολο των υπηρεσιών τους για τη λειτουργία μονάδων 4 αστέρων καθως και να συνεχίζουν να ωθούν τα franchise brand με περιορισμένες υπηρεσίες, τόνισε στο hotelnewsnow ο επικεφαλής Ανάπτυξης της CBRE για την περιοχή ΕΜΕΑ, Owen Pritchard.

Από το παράδειγμα της Χίλτον καταλαβαίνουμε οτι τα franchise στην Ευρώπη κατά την τελευταία διετία αντιστοιχούσαν στο 57% του συνόλου των ενάρξεων λειτουργίας νέων ξενοδοχείων, ενώ μέχρι και το τέλος του Μαϊου του 2015 παρατηρείται αύξηση 61% στο σύνολο των ξενοδοχείων που έχει προγραμματιστεί να ανοίξουν (σε επίπεδο δωματίων), συμπεριλαμβανομένων των ανακαινισμένων μονάδων, τόνισε.

Figure 2

Όπως εξηγεί ο κ. Pritchard, η κυριαρχία της στρατηγικής μικρών περιουσιακών στοιχείων που παρατηρείται στα μεγάλα ξενοδοχεία brand, και συνδυάζεται με την αύξηση της κατανομής των χαρτοφυλακών τους, αποτελεί σημείο αιχμής για το μοντέλο franchise.

Υπάρχει επίσης αυξημένη ζήτηση για απόκτηση του λειτουργικού ελέγχου και αύξηση στο μέγεθος και τις δυνατότητες τρίτων στη διαχείριση, αναφέρει.

Πρόσφατο παράδειγμα franchise αποτελεί το Conrad St James, franchise της Hilton που λειτουργεί από την Supreme Hospitality.

Ο τομέας περιορισμένων υπηρεσιών απαντά με αρκετά μεγάλο ποσοστό νέων ξενοδοχείων που πρόκειται να μπουν σύντομα στην αγορά. Μόνο στο Λονδίνο, 3.705 δωμάτια πρόκειται να ανοίξουν μέσα στην ερχόμενη τριετία με συμφωνία franchise ενώ 4.479 έχει προγραμματιστεί να ανοίξουν στο Ην. Βασίλειο. Παραδείγματα αυτών είναι το Hampton της Hilton στο αεροδρόμιο του Μπρίστολ και το Courtyard της Marriott στο Εδιμβούργο που θα λειτουργήσει από την Redefine BDL.

Νέα ξενοδοχειακά brand συνεχίζουν να αναδύονται, είτε ως προσθήκες σε υπάρχοντα χαρτοφυλάκια των brand είτε από νέους παίκτες στην ξενοδοχειακή βιομηχανία. Πολλά από αυτά στοχεύουν να δραστηριοποιηθούν στην αγορά Franchise και περιλαμβάνουν ονόματα όπως η Tribute της Starwood και η Curio της Χίλτον.

  1. 24/03 16:02

    Ε.Ξ. Λέσβου: Έκκληση για ανάδειξη της θετικής εικόνας του νησιού

  2. 24/03 15:31

    CNT: 16 top ευρωπαϊκά ξενοδοχεία μπροστά στο κύμα- τα 3 στην Ελλάδα

  3. 24/03 15:23

    Ο ΕΟΤ στηρίζει τη νέα ταινία του Γ. Σμαραγδή "ΝΙΚΟΣ ΚΑΖΑΝΤΖΑΚΗΣ"

  4. 24/03 15:15

    FedHATTA: Διευρυμένο ωράριο στα μουσεία και αρχ. χώρους την 25η Μαρτίου

  5. 24/03 15:11

    Κέρκυρα: Διαβεβαιώσεις για τα έργα στο λιμάνι

  6. 24/03 15:00

    Ύμνος στην Ελλάδα το ψήφισμα της Γερουσίας ΗΠΑ για την Ελληνική Ανεξαρτησία

  7. 24/03 14:46

    ΟΛΠ: Υποδοχή του νεότευκτου κρουαζιερόπλοιου VIKING SKY

  8. 24/03 14:37

    ΥΠΑ: Συνάντηση με τη γ.γ. του Διεθνούς Οργανισμού Πολιτικής Αεροπορίας

  9. 24/03 14:24

    ΤτΕ: -6,9% οι αφίξεις στη χώρα τον Ιανουάριο

  10. 24/03 14:08

    Προς αναδιάρθρωση ο DER Touristik

  11. 24/03 13:20

    Μισθώστε το ΙΧ σας στους τουρίστες: η νέα μόδα στην Κρήτη

  12. 24/03 13:10

    Ελληνικός τουρισμός: Νέες επενδύσεις σε πολυτελή ξενοδοχεία

  13. 24/03 12:55

    "Καλύτερος συνεργάτης" του Tez Τour ο Δήμος Χερσονήσου

  14. 24/03 12:47

    Τα ισχυρότερα ξενοδοχειακά brand στον κόσμο το 2017

  15. 24/03 12:06

    Τουρισμός 2017: Τρεις ελληνικοί προορισμοί στο top10 των επιλογών των Γερμανών

  16. 24/03 12:02

    Thomas Cook: Επιπλέον πτήσεις προς Ηράκλειο και Κω

  17. 24/03 11:38

    Λουτράκι: Πιστοποίηση του Οργανισμού Τουρισμού για τις υπηρεσίες προβολής

  18. 24/03 11:30

    Sail for Love: Φιλανθρωπικός αγώνας ιστιοπλοϊας στον Σαρωνικό

  19. 24/03 11:28

    Η ομάδα του Κολοσσού στο 2ο ΕΠΑΛ Ρόδου

  20. 24/03 11:23

    ΕΟΤ: Δράσεις προβολής σε Ρωσία και ΚΑΚ

  21. 24/03 11:21

    Εκδηλώσεις με τουριστικό ενδιαφέρον σε Μήλο, Μυτιλήνη και Ν.Κυνουρία

  22. 24/03 11:17

    Επιχειρηματική ημερίδα Ελλάδας-ΗΑΕ στην Αθήνα

  23. 24/03 11:12

    Γυρίσματα στην Κέρκυρα για τη βρετανική σειρά The Durrells

  24. 24/03 11:11

    Πλήρως ανακαινισμένο επαναλειτουργεί το Holiday Suites Arnis Street

  25. 24/03 11:10

    Η Ρόδος στην έκθεση ΒΙΤ 2017 του Μιλάνου

  26. 24/03 11:07

    Tweed Run στις Σπέτσες

  27. 23/03 15:48

    To Αεροδρόμιο Αθηνών σβήνει τα φώτα για την «Ώρα της Γης»

  28. 23/03 15:29

    Fraport: Συμβάσεις για τα κατασκευαστικά έργα στα 14 αεροδρόμια

  29. 23/03 15:05

    Αίτηση πτώχευσης από t.o. για ξενοδοχείο της Ρόδου!

  30. 23/03 14:37

    Πώς επιλέγουν οι Ρώσοι διακοπές στο εξωτερικό

  31. 23/03 14:32

    Ομογενειακό «χρώμα» στο «Forbes» με τους πιο πλούσιους

  32. 23/03 13:57

    Διακρίσεις για το αεροδρόμιο Αθηνών

  33. 23/03 13:51

    Στο Βαρούλκο Τσίπρας και Γκάμπριελ

  34. 23/03 13:21

    Αρνητικά ξεκίνησε η χρονιά για τον ελληνικό τουρισμό -2,4% τα έσοδα τον Ιανουάριο

  35. 23/03 13:06

    Διαγωνισμός για τo ηλεκτρονικό εισιτήριο σε 13 μουσεία και αρχ. χώρους

  36. 23/03 13:02

    Aνάκληση ενισχύσεων ΕΣΠΑ σε 4.122 επενδυτικά σχέδια- και στον τουρισμό

  37. 23/03 13:00

    Γερμανικός τουρισμός: Ασφαλέστερα από τα ξενοδοχεία τα ενοικιαζόμενα σπίτια

  38. 23/03 12:37

    Sentido Pearl Hotels: Εκπαίδευση του προσωπικού από το Χαμόγελο του Παιδιού

  39. 23/03 12:20

    Βρετανικός τουρισμός: Ασφάλεια και Brexit καθορίζουν τα ταξίδια το 2017

  40. 23/03 11:32

    Booking.com: Tα social media καθορίζουν το πρώτο ταξίδι των νέων

  41. 23/03 10:57

    Η Σκάρλετ Γιόχανσον φοράει κοσμήματα του Οίκου Ζολώτας...

  42. 23/03 10:43

    ΕΚΚΑ: Πρόσκληση ενδιαφέροντος για κατάλυμα και κέτερινγκ στη Θεσσαλονίκη

  43. 23/03 10:42

    Διαγωνισμός για τη σίτιση προσφύγων στο ξενοδοχείο ΑΙΓΛΗ στις Θερμοπύλες

  44. 23/03 10:41

    Διαδικτυακές πρωτιές του ΕΟΤ στα βραβεία Tourism Awards 2017

  45. 23/03 10:32

    Η Περιφέρεια Ιονίων Νήσων στη ΜΙΤΤ - ανάκαμψη της ρωσικής αγοράς

  46. 23/03 10:16

    Travel Service Polska: Νέες συνδέσεις από τη Βουδαπέστη με ελληνικά νησιά

  47. 23/03 10:01

    Aegean: 12,5 εκατ. επιβάτες το 2016 - άνω του 1 δισ. ευρώ ο κύκλος εργασιών

  48. 23/03 09:57

    Visit Meteora: Χρυσό βραβείο στα Tourism Awards 2017

  49. 23/03 09:44

    ETOA: Το Λονδίνο παραμένει ένας ασφαλής προορισμός

  50. 22/03 16:52

    Bentour: 250 νέα ξενοδοχεία σε Ελλάδα και Ισπανία

  51. 22/03 16:28

    Fraport: Η νέα εποχή στα 14 αεροδρόμια (εικόνες)

  52. 22/03 16:22

    Κοινοποίηση διαδρομής στους χάρτες της Google Maps

  53. 22/03 16:18

    Το σήμα 'Bike Friendly Hotel' στη Στοκχόλμη

  54. 22/03 16:09

    Επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής στους βασικούς τομείς της Οικονομίας- Συνέδριο

  55. 22/03 15:36

    Σε διεθνές τουρνουά στο Μονακό ο αθλητικός σύλλογος Σπρίγκμποκς Αττικής

  56. 22/03 15:24

    ΗΑΤΤΑ: Ποιοί εξελέγησαν στο νέο Διοικητικό Συμβούλιο

  57. 22/03 15:08

    Royal Caribbean: H Ελλάδα στο πρόγραμμα κρουαζιέρας του 2018

  58. 22/03 14:59

    Accor: Πρώτο ξενοδοχείο ibis Styles στην Ελλάδα

  59. 22/03 14:38

    Ο πρόεδρος της Κύπρου Νίκος Αναστασιάδης έσπασε το ξύλινο σφυρί της Wall Street (βίντεο)

  60. 22/03 14:35

    Tourism Awards: Οι πρωταθλητές του ελληνικού τουρισμού για το 2017

  61. 22/03 14:31

    Έρευνα: Φθηνή η ενοικίαση αυτοκινήτου στην Ελλάδα το Πάσχα

  62. 22/03 14:10

    Civitel Esprit: Nέα εμπειρία διαμονής από τον όμιλο Civitel Hotels & Resorts

  63. 22/03 13:53

    Δεν αυξάνεται η βίζα στην Αίγυπτο

  64. 22/03 13:34

    TripAdvisor: Στους top διεθνείς προορισμούς για το 2017 Κρήτη, Σαντορίνη & Ρόδος

  65. 22/03 13:33

    Βρετανία: Απαγόρευση φορητών συσκευών σε πτήσεις από 6 χώρες

  66. 22/03 13:01

    Ένα ξενοδοχείο Marriott θα ανοίγει κάθε 14 ώρες την ερχόμενη 3ετία!

  67. 22/03 12:48

    Το Ρέθυμνο νέος προορισμός κρουαζιέρας

  68. 22/03 12:38

    Το Kasimatis Suites νέο μέλος της Caldera Collection

  69. 22/03 11:39

    Βόλτα στην Foodexpo 2017 - Ελληνες παραγωγοί

  70. 22/03 11:35

    Thomas Cook: Ξενοδοχείο στην Πιερία και νέες πτήσεις το 2018 προς Ελλάδα

  71. 22/03 11:26

    Η Περιφέρεια Β. Αιγαίου στην έκθεση MIΤΤ

  72. 22/03 11:21

    STR: +3% οι πληρότητες στα ευρωπαϊκά ξενοδοχεία τον Φεβρουάριο

  73. 22/03 11:10

    Tο Aquila Atlantis συμμετέχει στην "Ώρα της Γης"

  74. 22/03 11:09

    Ryanair: Κλειστή για 8 ώρες η ιστοσελίδα και το app λόγω αναβάθμισης

  75. 22/03 11:02

    Απειλή για τον τουρισμό το προσφυγικό

  76. 22/03 11:02

    Αθλητικός τουρισμός: 13-15 Οκτωβρίου το 5ο «Navarino Challenge»

  77. 22/03 10:57

    Προβολή της Αθήνας στην LGBT κοινότητα της Ευρώπης

  78. 22/03 10:56

    H Kλινική ΡΕΑ Preferred Partner Hospital 2017

  79. 22/03 10:51

    Χρυσή διάκριση στο Sympossio Greek Gourmet Touring

  80. 22/03 10:49

    ΕΟΤ: Πρόσθετες διαφημιστικές ενέργειες στις ΗΠΑ

  81. 22/03 10:47

    Δήμος Θηβαίων: Ετήσιο πρόγραμμα τουριστικής προβολής

  82. 21/03 18:08

    Υπουργείο Τουρισμού: Σύσκεψη για την προώθηση των νησιών του Αιγαίου

  83. 21/03 16:38

    Δυναμική παρουσία της Πάτμου σε ITB και Salon Mondial du Tourisme

  84. 21/03 16:37

    Δήμος Ρόδου: Προτάσεις για την προβολή θεματικών διακοπών

  85. 21/03 16:16

    Το Myconian Villa Collection νέο μέλος των Preferred Hotels & Resorts

  86. 21/03 16:11

    1 εκατ. τουρίστες περιμένει φέτος ο Δήμος Χερσονήσου

  87. 21/03 15:16

    Ρωσικός τουρισμός: All in και 5άστερα αναζητούν οι Ρώσοι

  88. 21/03 14:48

    Με το Βραβείο του Διακεκριμένου Καθηγητή τιμήθηκε ο καρδιολόγος Δρ Γεώργιος Ντάγγας

  89. 21/03 14:32

    Τα ξενοδοχεία Μεγάλη Βρεταννία & King George συμμετέχουν στην "Ώρα της Γης"

  90. 21/03 14:08

    Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, το νέο στοίχημα για τον Όμιλο Μουζενίδη

  91. 21/03 13:50

    Αναρτήθηκαν τα προσωρινά αποτελέσματα Κοινωνικού Τουρισμού 2016-2017

  92. 21/03 13:26

    Απαγόρευση ηλεκτρονικών συσκευών σε πτήσεις προς ΗΠΑ από 8 χώρες

  93. 21/03 13:25

    ΕΕ: Ψηφιακή καταγραφή επιβατών πλοίων

  94. 21/03 13:07

    Καζίνο Λουτρακίου: Συζητείται αύριο η αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 99 του πτωχευτικού κώδικα

  95. 21/03 13:01

    Ε.Ξ. Λευκάδας: Ο κ. Μανώλης Θερμός εξελέγη πρόεδρος

  96. 21/03 12:52

    WTTC: Το Brexit θα επηρεάσει τα εξερχόμενα ταξίδια των Βρετανών

  97. 21/03 12:45

    Ξενοδοχεία: Τί σημαίνει υποαλλεργικό πάπλωμα και μαξιλάρι;

  98. 21/03 12:24

    Space Hellas: Νέο λογότυπο, ίδιες αξίες

  99. 21/03 11:56

    Για μικρούς και μεγάλους: Βιωματικό Εργαστήρι Ιστορίας και Πολιτισμού στις Μυκήνες

  100. 21/03 11:49

    Το Wi-Fi γίνεται Mobile, με την υπηρεσία WiZiFi