Η τουριστική "έκρηξη" φέρνει επενδύσεις σε 5άστερα και βίλες στο Ν. Αιγαίο

Α Decrease font Enlarge font
Η τουριστική "έκρηξη" φέρνει επενδύσεις σε 5άστερα και βίλες στο Ν. ΑιγαίοΠηγή φωτό: Pixabay

Τα 144 φθάνουν τα πεντάστερα ξενοδοχεία στο Ν. Αιγαίο, παρουσιάζοντας αύξηση 65,5% σε σχέση με το 2011. Πρόκειται κυρίως για αναβαθμίσεις υπαρχόντων ξενοδοχείων και όχι για κατασκευή και λειτουργία νέων, αφού οι μονάδες παρουσίασαν οριακή αύξηση 0,7% την τελευταία 5ετία.

Ο αριθμός των ξενοδοχειακών κλινών και των υπνοδωματίων στο σύνολο των ξενοδοχείων της περιοχής παρουσίασε αύξηση 2,9% και 4% αντίστοιχα, με την κατηγορία των πεντάστερων να παρουσιάζει εντυπωσιακή αύξηση 47,1% και 48,1% αντίστοιχα.

Τα στοιχεία αυτά, καθώς και τις τάσεις στην αγορά εξοχικών κατοικιών στα νησιά του Ν. Αιγαίου, παρουσιάζει η πιο πρόσφατη έκθεση της Algean Property, σύμφωνα με την οποία πολλά από τα νησιά του Ν. Αιγαίου προσφέρονται, με καλές αποδόσεις, για αγορές βιλών από ξένους οι οποίοι επιθυμούν να κεφαλαιοποιήσουν την άνοδο της τουριστικής κίνησης στην Ελλάδα και στην εν λόγω περιφέρεια τα τελευταία χρόνια.

Σε επίπεδο αφίξεων το 2016, η περιοχή είχε μερίδιο 18% επί του συνόλου στη χώρα, καταλαμβάνοντας τη δεύτερη θέση στην Ελλάδα μετά την Κεντρική Μακεδονία. Είχε μερίδιο 21% στο σύνολο των διανυκτερεύσεων και 24,6% στο σύνολο των τουριστικών εισπράξεων, σημειώνοντας την καλύτερη επίδοση στην Ελλάδα.

Ήλθε επίσης τρίτο στην  κατηγορία εισπράξεων ανά επισκέπτη (600 ευρώ), μετά την Κρήτη (682 ευρώ) και το Ιόνιο (612 ευρώ), δεύτερο στις εισπράξεις ανά διανυκτέρευση με 78 ευρώ, μετά την Κρήτη (79 ευρώ) και τρίτο στο μέσο όρο διαμονής με 7,7 ημέρες, μετά το Ιόνιο και την Κρήτη (με μ.ο. 8,7 ημέρες).

Για το 9μηνο του 2017, η περιοχή κατέγραψε αύξηση ρεκόρ στις εισπράξεις (+15,8%) σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2016 και είχε μερίδο 25,9% στο σύνολο της Ελλάδας. Οι επισκέψεις αυξήθηκαν 10,4% με μερίδιο 19% και οι διανυκτερεύσεις κατά 3% με μερίδιο 22,3%. Οι εισπράξεις ανά επισκέπτη διαμορφώθηκαν κατά μέσο όρο σε 647 ευρώ (+7,8% από το αντίστοιχο 9μηνο του 2016), οι εισπράξεις ανά διανυκτέρευση στα 80 ευρώ (+0,8%) και ο μέσος όρος διαμονής διαμορφώθηκε στις 8,1 ημέρες, με αύξηση 3,8%.

Μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον για αγορά βιλών από τη Γερμανία

Οι θετικές επιδόσεις του τουρισμού στο Ν. Αιγαίο τα τελευταία χρόνια, τονώνουν ιδιαίτερα τη ζήτηση για αγορές και ενοικιάσεις εξοχικών κατοικιών και βιλών στα νησιά. 

Όσον αφορά κάθε νησί ξεχωριστά, στη Ρόδο καταγράφεται ζήτηση επενδυτών από τη Γερμανία, τη Βρετανία, την Αυστρία και την Ελβετία για αγορές ή ενοικιάσεις βιλών κυρίως με 3-4 κρεβατοκάμαρες, με πισίνα και υψηλό επίπεδο υποδομών. Η μέση τιμή στη ζήτηση αγοράς είναι €2,500 - €3,500 ανά τ.μ. και η μέση τιμή ενοικίασης ανέρχεται σε €3,000 - €5,000 ανά εβδομάδα.

Η Ρόδος καταλαμβάνει την 4η θέση στη Μεσόγειο όσον αφορά την απόδοση επιστροφής, προσφέροντας μεικτή μέση απόδοση ενοικίασης 5,6%.

Το 2018 αναμένεται να εγκαινιασθούν στο νησί το Robinson Club στην περιοχή Αφαντου και το Sensatori στο Γεννάδι. Ο όμιλος Χατζιλαζάρου ξεκίνησε την επένδυση 30 εκατ. ευρώ για την κατασκευή πεντάστερου ξενοδοχείου στο Κιοτάρι το Μάρτιο του 2017, με δυναμικότητα 500 δωματίων, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του 2018.

Η Μύκονος έχει ακαθάριστη μέση απόδοση ύψους 8,4%, υπερβαίνοντας τους άμεσους ανταγωνιστές της στη Μεσόγειο. Το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον προέρχεται από Σκανδιναβούς, Αμερικανούς και Βρετανούς. Η μέση τιμή αγοράς είναι €5,000 - €7,000 ανά τ.μ. και €9,000 - €11,000 την εβδομάδα για ενοικίαση.

Το έντονο ενδιαφέρον για ενοικίαση πολυτελών εξοχικών κατοικιών στη Σαντορίνη συνεχίστηκε το 2017. Η Σαντορίνη κατέχει την 2η θέση στη Μεσόγειο από άποψη απόδοσης επένδυσης, προσφέροντας ακαθάριστη μέση απόδοση ενοικίασης 6,4%. Οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €5,000 - €7,000 ανά τ.μ. και €7,000 - €10,000 ανά εβδομάδα, αντίστοιχα. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από τη Γερμανία, τη Γαλλία και την Ιταλία.

Η Κως είναι ένας προορισμός όπου οι περισσότεροι επισκέπτες προτιμούν να διαμένουν σε ξενοδοχείο παρά σε βίλα. Οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €2,500 - €3,500 ανά τ.μ. και €3,000 - €5,000 ανά εβδομάδα, αντίστοιχα. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από τη Γερμανία, τη Βρετανία και την Αυστρία.

Η Πάρος έχει μία από τις κορυφαίες επιδόσεις απόδοσης επενδύσεων στη Μεσόγειο, με ακαθάριστη μέση απόδοση ενοικίασης 6,4%. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από τις Σκανδιναβικές χώρες, τη Γερμανία και τη Γαλλία και οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €3,500 - €4,500 ανά τ.μ. και €4,000 - €7,000 ανά εβδομάδα.

Η Πάτμος έχει απόδοση 4,8%, οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €4,000 - €5,000 ανά τ.μ. και €3,000 - €6,000 την εβδομάδα. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρονται επενδύσεων προέρχεται από τη Γερμανία, τις ΗΠΑ και στην Αυστρία.

  1. 22/07 14:32

    Blue Lagoon: Όταν η Καραϊβική "υποκλίνεται" στην ομορφιά της Χαλκιδικής

  2. 22/07 13:32

    Κλειστή η Ακρόπολη μετά τις 2 το μεσημέρι, με 36 βαθμούς θερμοκρασία (!)- αναστάτωση στα γκρουπ τουριστών

  3. 22/07 11:36

    Φούσκα ακινήτων στη Μαγιόρκα- περιορισμός σε νέα ξενοδοχεία

  4. 22/07 11:31

    Πολυμηχάνημα καθαριότητας στο Δήμο Οροπεδίου

  5. 22/07 11:20

    Περιφέρεια Κρήτης: Επικαιροποίηση της στρατηγικής τουριστικής προβολής

  6. 22/07 11:15

    Ολονύχτια παράσταση στο Ναό του Επικούρειου Απόλλωνα

  7. 22/07 11:09

    Δήμος Ναυπακτίας: Συμμετοχή στη πολιτιστική δράση «heylepanto!vol.2»

  8. 22/07 11:05

    Δήμος Κεφαλλονιάς: Φεστιβάλ Θερινού Κινηματογράφου

  9. 21/07 11:35

    Αθλητικές και γαστρονομικές εκδηλώσεις στη Λίμνη Πλαστήρα

  10. 21/07 11:32

    Δήμος Καρπάθου και ΣΠΟΑΚ: Δράσεις τουριστικής προβολής και ανάπτυξης

  11. 21/07 11:31

    Τουρνουά Beach Volley στη Ναύπακτο

  12. 20/07 15:23

    Expedia: Πιο κερδοφόρα τα πακέτα από τις μεμονωμένες κρατήσεις στα ξενοδοχεία

  13. 20/07 15:07

    Γρ.Τάσιος: Στάση αναμονής για τα ελληνορωσικά

  14. 20/07 14:35

    Δέσμευση K. Μητσοτάκη για ενιαίο υπουργείο Τουρισμού-Πολιτισμού

  15. 20/07 14:32

    Ευρωπαϊκή Επιτροπή: Πρόστιμο 4 δισ. στη Google για μονοπώλιο στις φορητές συσκευές

  16. 20/07 14:31

    Mouzenidis Travel: Προσφορές στη ρωσική αγορά με τη δράση "Hotel of the Day"

  17. 20/07 13:57

    Ο διεθνής Τύπος και μηχανές αναζήτησης αποθεώνουν την Πάρο

  18. 20/07 13:57

    Και νέες ματαιώσεις πτήσεων στη Ryanair

  19. 20/07 13:50

    Χωρίς βίζα οι Έλληνες στο νησί Χαϊνάν της Κίνας

  20. 20/07 13:29

    Περιβαλλοντικό πρόγραμμα από το Santo Maris Oia και την Άγονη Γραμμή Γόνιμη

  21. 20/07 13:06

    7 πτωχεύσεις Ρώσων t.o's σε 1 μήνα- Πριν από λίγο "λουκέτο" και στο Intravel Stoleshniki

  22. 20/07 12:43

    Ισπανία: Πρόστιμα σε τουρίστες για επικίνδυνες συμπεριφορές στα μπαλκόνια ξενοδοχείων

  23. 20/07 12:01

    Έρευνα Hilton: Η περιέργεια βασικό κίνητρο διακοπών για το 73% των Αμερικανών

  24. 20/07 11:23

    Κορυφώνονται τα ταξίδια των Βρετανών αυτό το Σαββατοκύριακο

  25. 20/07 11:08

    ΥΠΑ: 2,3 εκατ. περισσότεροι επιβάτες στα ελληνικά αεροδρόμια το α' εξάμηνο

  26. 20/07 10:56

    Παράνομη ναύλωση επαγγελματικού-τουριστικού σκάφους στη Νίσυρο

  27. 20/07 08:40

    Airbnb: Τι συμβαίνει στις περιπτώσεις ακυρώσεων κρατήσεων

  28. 20/07 08:38

    Blue Palace Resort: Ανανέωση αδειοδότησης της πλωτής εξέδρας

  29. 20/07 08:31

    Αναθέσεις υπηρεσιών διαμονής σε ξενοδοχεία της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης

  30. 20/07 08:29

    Δήμος Β. Τζουμέρκων: Εκδηλώσεις «2018, έτος Κώστα Κρυστάλλη»

  31. 20/07 08:24

    Χωρίς τέλος παρεπιδημούντων και φέτος ο Δήμος Αγράφων

  32. 19/07 16:58

    Συνεργασία Τράπεζας Πειραιώς - Enterprise Greece για εξαγωγές και επενδύσεις

  33. 19/07 16:58

    Οινικές εμπειρίες στην Costa Navarino

  34. 19/07 16:48

    Μεγάλες εκπτώσεις (και για την Ελλάδα) προσφέρουν οι τουρ οπερέιτορ στη Βρετανία

  35. 19/07 16:24

    Τι είναι το ROI στο digital marketing

  36. 19/07 15:49

    Discover North Athens: Πολιτιστικές παραστάσεις όλο το Σεπτέμβριο στο Μαρούσι

  37. 19/07 15:08

    Ξεκινά το e-ticket σε αρχαιολογικούς χώρους και μουσεία

  38. 19/07 14:53

    To αναπτυξιακό όραμα του K. Μητσοτάκη για τον τουρισμό

  39. 19/07 14:50

    Δ.Κοντογιώργος: Ο όμιλος Tripsta δεν προστάτευσε την airtickets

  40. 19/07 14:47

    Νέα βίντεο για τις εμπειρίες διαμονής στο ξενοδοχείο Μεγάλη Βρεταννία

  41. 19/07 14:43

    Συνάντηση Γαλιατσάτου με Ε.Ξ. Κέρκυρας

  42. 19/07 14:27

    Η Ν. Υόρκη ζητεί από την Airbnb τα ονόματα των ιδιοκτητών

  43. 19/07 13:58

    Ξενοδοχεία: Νέα εποχή στις ψηφιακές αναζητήσεις

  44. 19/07 13:51

    ΙΝΣΕΤΕ: Προοπτικές για σταθερή πορεία ανάκαμψης της ελληνικής οικονομίας

  45. 19/07 13:05

    Τουριστική προβολή της Κρήτης στην Κίνα μέσω ταινίας

  46. 19/07 11:32

    Ryanair: 600 πτήσεις ακυρώνονται λόγω απεργίας των εργαζομένων

  47. 19/07 11:09

    Ο πολιτισμός μέσο για προσέλκυση ποιοτικού τουρισμού στην Αστυπάλαια

  48. 19/07 10:53

    TUI: Νέο ξενοδοχείο Family Life στην Ελούντα το 2019

  49. 19/07 10:36

    Sky Express: Νέα δρομολόγια από την Αθήνα προς Λήμνο, Ιωάννινα και Χανιά

  50. 19/07 10:26

    Παράνομη ναύλωση σκάφους αναψυχής στην Πρέβεζα

  51. 19/07 09:09

    Η Emirates εισάγει την τεχνολογία εικονικής πραγματικότητας

  52. 19/07 08:56

    Γ.Καμίνης: Λύσεις τώρα στο πρόβλημα των ναρκωτικών

  53. 19/07 08:54

    Διαγωνισμός αξιοποίησης έκτασης για τουριστικούς σκοπούς στην Πιερία

  54. 19/07 08:52

    Κυπριακός τουρισμός: Ρεκόρ όλων των εποχών στις αφίξεις το α' 6μηνο

  55. 19/07 08:49

    EOT: Διαδικτυακό σεμινάριο για την Ελλάδα

  56. 19/07 08:45

    Διαγωνισμός για εκμίσθωση ξενώνα στον Κολινδρό

  57. 19/07 08:43

    Πρέβεζα: Εκδηλώσεις για τα 90 χρόνια από το θάνατο του Κώστα Καρυωτάκη

  58. 19/07 08:17

    «Φρένο» στα πλαστικά καλαμάκια και από τη Marriott

  59. 18/07 17:17

    easyJet: Νέες χειμερινές συνδέσεις Βερολίνο-Αθήνα

  60. 18/07 15:24

    ΣΕΤΚΕ: Στον αέρα η πλατφόρμα κρατήσεων Go2Greece

  61. 18/07 15:08

    Lufthansa: Νέο δρομολόγιο προς Θεσσαλονίκη το χειμώνα

  62. 18/07 14:38

    Πόσο social είμαστε;

  63. 18/07 14:30

    ΕΚΠΟΙΖΩ: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ταξιδιώτες για τις χρεώσεις στις παραλίες

  64. 18/07 14:21

    Η Δυτική Ελλάδα Τιμώμενη Περιφέρεια στην 34η Philoxenia

  65. 18/07 14:20

    Ο βρετανικός τουρισμός απογειώνεται στις 27 Ιουλίου

  66. 18/07 14:20

    Και επίσημα η συμφωνία Βασιλάκη-Σμπώκου

  67. 18/07 13:03

    Hotel Megatrends στην Xenia 2018- Όλες οι μεγάλες τάσεις στην ελληνική φιλοξενία

  68. 18/07 12:56

    ΝΔ και Δήμος Ιεράπετρας στη μάχη κατά της λειψυδρίας

  69. 18/07 12:52

    Discover North Athens: Συνεχείς αφίξεις Κινέζων τουριστών στην Αθήνα

  70. 18/07 12:50

    ΟΛΠ: Ημερίδα για την ασφάλεια στη Μεσόγειο

  71. 18/07 10:49

    Έρευνα Expedia: Πώς ταξιδεύουν οι Γάλλοι, οι Γερμανοί και οι Βρετανοί

  72. 18/07 10:38

    Μεγάλο ξενοδοχειακό deal: Ολοκληρώθηκε η συμφωνία των οικογενειών Βασιλάκη- Σμπώκου

  73. 18/07 09:46

    Νέες πτήσεις της Germania για Κάρπαθο

  74. 18/07 09:41

    Aύξηση 50% των Γερμανών τουριστών στη Βουλγαρία την τελευταία 3ετία

  75. 18/07 09:35

    Δήμος Αμυνταίου: Διαγωνισμός για εκμίσθωση ξενοδοχείου - εστιατορίου

  76. 18/07 09:30

    ΕΟΤ: Συνδιαφήμιση με t.o's στη Γερμανία

  77. 18/07 09:28

    Πανεπιστήμιο Πειραιώς: Διαγωνισμός για ταξιδιωτικές υπηρεσίες

  78. 18/07 09:26

    Ξένοι δημοσιογράφοι του τουρισμού και της γαστρονομίας στη Χίο

  79. 17/07 17:01

    Discover Greece: Aναρρίχηση στην Κάλυμνο με φόντο το Αιγαίο

  80. 17/07 16:34

    Aγαπημένο ξενοδοχείο των Άγγλων το Creta Maris

  81. 17/07 16:33

    Τι είναι το Facebook engagement και πως μπορούμε να το βελτιώσουμε;

  82. 17/07 16:17

    Skytrax: Η Aegean καλύτερος περιφερειακός αερομεταφορέας στην Ευρώπη και το 2018

  83. 17/07 15:49

    E. Κουντουρά: O τουρισμός στηρίζει τους επαγγελματίες όλων των κλάδων

  84. 17/07 14:41

    Spec Προβολής από τον Κυπριακό Οργανισμό Τουρισμού για διάφορες αγορές

  85. 17/07 14:16

    TUI & T. Cook "ρίχνουν το μπαλάκι" του υπερτουρισμού στις πλατφόρμες και την Airbnb

  86. 17/07 13:04

    Ελληνικός τουρισμός: Η Αττική ο μεγάλος πρωταγωνιστής στο α' τρίμηνο

  87. 17/07 12:34

    Βρετανικός τουρισμός: Ανάκαμψη των κρατήσεων μετά το Μουντιάλ

  88. 17/07 12:06

    Ο «Οιδίπους Τύραννος» στην αρχαιότερη πόλη της Σιβηρίας

  89. 17/07 11:58

    ΕΛΑΣ: Όλα όσα πρέπει να προσέχουν οι ταξιδιώτες στις online κρατήσεις

  90. 17/07 11:48

    World Luxury Spa Awards 2018: Διεθνείς διακρίσεις για 8 ελληνικά ξενοδοχεία

  91. 17/07 11:24

    Χρονιά ρεκόρ σε πτήσεις που καθυστέρησαν

  92. 17/07 11:20

    Η Ιθάκη στο γαλλικό περιοδικό "Challenges"

  93. 17/07 11:20

    Οι ακτές της Μεσογείου λυγίζουν υπό το βάρος του τουρισμού και του real estate

  94. 17/07 11:03

    Σταματήστε τώρα τη χυδαιότητα στα Μάλια- Σκληρή επιστολή στους τουρ οπερέιτορ

  95. 17/07 10:47

    Σχεδιασμένη στρατηγική για τον τουρισμό της Περιφέρειας Αττικής

  96. 17/07 09:42

    Χίος: Ο Όμηρος αναδεικνύει τουριστικά τη γενέτειρα του στον κόσμο

  97. 17/07 09:39

    ΕΟΤ: Συνδιαφήμιση με t.o's των Κάτω Χωρών

  98. 17/07 09:37

    Δήμος Μυκόνου: Όχι στην υδροδότηση σε πισίνες από το δίκτυο ή με υδροφόρο βυτίο

  99. 17/07 09:36

    ΤΕΙ Κρήτης: Διαγωνισμός για μίσθωση ξενοδοχειακών κλινών

  100. 17/07 09:26

    Υπ. Πολιτισμού: Τακτοποίηση αυθαιρέτων και ανακαίνιση του ξενοδοχείου Minoa Palace