Η τουριστική "έκρηξη" φέρνει επενδύσεις σε 5άστερα και βίλες στο Ν. Αιγαίο

Α Decrease font Enlarge font
Η τουριστική "έκρηξη" φέρνει επενδύσεις σε 5άστερα και βίλες στο Ν. ΑιγαίοΠηγή φωτό: Pixabay

Τα 144 φθάνουν τα πεντάστερα ξενοδοχεία στο Ν. Αιγαίο, παρουσιάζοντας αύξηση 65,5% σε σχέση με το 2011. Πρόκειται κυρίως για αναβαθμίσεις υπαρχόντων ξενοδοχείων και όχι για κατασκευή και λειτουργία νέων, αφού οι μονάδες παρουσίασαν οριακή αύξηση 0,7% την τελευταία 5ετία.

Ο αριθμός των ξενοδοχειακών κλινών και των υπνοδωματίων στο σύνολο των ξενοδοχείων της περιοχής παρουσίασε αύξηση 2,9% και 4% αντίστοιχα, με την κατηγορία των πεντάστερων να παρουσιάζει εντυπωσιακή αύξηση 47,1% και 48,1% αντίστοιχα.

Τα στοιχεία αυτά, καθώς και τις τάσεις στην αγορά εξοχικών κατοικιών στα νησιά του Ν. Αιγαίου, παρουσιάζει η πιο πρόσφατη έκθεση της Algean Property, σύμφωνα με την οποία πολλά από τα νησιά του Ν. Αιγαίου προσφέρονται, με καλές αποδόσεις, για αγορές βιλών από ξένους οι οποίοι επιθυμούν να κεφαλαιοποιήσουν την άνοδο της τουριστικής κίνησης στην Ελλάδα και στην εν λόγω περιφέρεια τα τελευταία χρόνια.

Σε επίπεδο αφίξεων το 2016, η περιοχή είχε μερίδιο 18% επί του συνόλου στη χώρα, καταλαμβάνοντας τη δεύτερη θέση στην Ελλάδα μετά την Κεντρική Μακεδονία. Είχε μερίδιο 21% στο σύνολο των διανυκτερεύσεων και 24,6% στο σύνολο των τουριστικών εισπράξεων, σημειώνοντας την καλύτερη επίδοση στην Ελλάδα.

Ήλθε επίσης τρίτο στην  κατηγορία εισπράξεων ανά επισκέπτη (600 ευρώ), μετά την Κρήτη (682 ευρώ) και το Ιόνιο (612 ευρώ), δεύτερο στις εισπράξεις ανά διανυκτέρευση με 78 ευρώ, μετά την Κρήτη (79 ευρώ) και τρίτο στο μέσο όρο διαμονής με 7,7 ημέρες, μετά το Ιόνιο και την Κρήτη (με μ.ο. 8,7 ημέρες).

Για το 9μηνο του 2017, η περιοχή κατέγραψε αύξηση ρεκόρ στις εισπράξεις (+15,8%) σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2016 και είχε μερίδο 25,9% στο σύνολο της Ελλάδας. Οι επισκέψεις αυξήθηκαν 10,4% με μερίδιο 19% και οι διανυκτερεύσεις κατά 3% με μερίδιο 22,3%. Οι εισπράξεις ανά επισκέπτη διαμορφώθηκαν κατά μέσο όρο σε 647 ευρώ (+7,8% από το αντίστοιχο 9μηνο του 2016), οι εισπράξεις ανά διανυκτέρευση στα 80 ευρώ (+0,8%) και ο μέσος όρος διαμονής διαμορφώθηκε στις 8,1 ημέρες, με αύξηση 3,8%.

Μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον για αγορά βιλών από τη Γερμανία

Οι θετικές επιδόσεις του τουρισμού στο Ν. Αιγαίο τα τελευταία χρόνια, τονώνουν ιδιαίτερα τη ζήτηση για αγορές και ενοικιάσεις εξοχικών κατοικιών και βιλών στα νησιά. 

Όσον αφορά κάθε νησί ξεχωριστά, στη Ρόδο καταγράφεται ζήτηση επενδυτών από τη Γερμανία, τη Βρετανία, την Αυστρία και την Ελβετία για αγορές ή ενοικιάσεις βιλών κυρίως με 3-4 κρεβατοκάμαρες, με πισίνα και υψηλό επίπεδο υποδομών. Η μέση τιμή στη ζήτηση αγοράς είναι €2,500 - €3,500 ανά τ.μ. και η μέση τιμή ενοικίασης ανέρχεται σε €3,000 - €5,000 ανά εβδομάδα.

Η Ρόδος καταλαμβάνει την 4η θέση στη Μεσόγειο όσον αφορά την απόδοση επιστροφής, προσφέροντας μεικτή μέση απόδοση ενοικίασης 5,6%.

Το 2018 αναμένεται να εγκαινιασθούν στο νησί το Robinson Club στην περιοχή Αφαντου και το Sensatori στο Γεννάδι. Ο όμιλος Χατζιλαζάρου ξεκίνησε την επένδυση 30 εκατ. ευρώ για την κατασκευή πεντάστερου ξενοδοχείου στο Κιοτάρι το Μάρτιο του 2017, με δυναμικότητα 500 δωματίων, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του 2018.

Η Μύκονος έχει ακαθάριστη μέση απόδοση ύψους 8,4%, υπερβαίνοντας τους άμεσους ανταγωνιστές της στη Μεσόγειο. Το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον προέρχεται από Σκανδιναβούς, Αμερικανούς και Βρετανούς. Η μέση τιμή αγοράς είναι €5,000 - €7,000 ανά τ.μ. και €9,000 - €11,000 την εβδομάδα για ενοικίαση.

Το έντονο ενδιαφέρον για ενοικίαση πολυτελών εξοχικών κατοικιών στη Σαντορίνη συνεχίστηκε το 2017. Η Σαντορίνη κατέχει την 2η θέση στη Μεσόγειο από άποψη απόδοσης επένδυσης, προσφέροντας ακαθάριστη μέση απόδοση ενοικίασης 6,4%. Οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €5,000 - €7,000 ανά τ.μ. και €7,000 - €10,000 ανά εβδομάδα, αντίστοιχα. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από τη Γερμανία, τη Γαλλία και την Ιταλία.

Η Κως είναι ένας προορισμός όπου οι περισσότεροι επισκέπτες προτιμούν να διαμένουν σε ξενοδοχείο παρά σε βίλα. Οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €2,500 - €3,500 ανά τ.μ. και €3,000 - €5,000 ανά εβδομάδα, αντίστοιχα. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από τη Γερμανία, τη Βρετανία και την Αυστρία.

Η Πάρος έχει μία από τις κορυφαίες επιδόσεις απόδοσης επενδύσεων στη Μεσόγειο, με ακαθάριστη μέση απόδοση ενοικίασης 6,4%. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από τις Σκανδιναβικές χώρες, τη Γερμανία και τη Γαλλία και οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €3,500 - €4,500 ανά τ.μ. και €4,000 - €7,000 ανά εβδομάδα.

Η Πάτμος έχει απόδοση 4,8%, οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €4,000 - €5,000 ανά τ.μ. και €3,000 - €6,000 την εβδομάδα. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρονται επενδύσεων προέρχεται από τη Γερμανία, τις ΗΠΑ και στην Αυστρία.

  1. 21/11 15:46

    Συνεδριακός τουρισμός | Μεγάλη αύξηση των Ελλήνων εκθετών σε γερμανικές διοργανώσεις

  2. 21/11 15:23

    Τουρισμός: Οριακή αύξηση εσόδων τον Σεπτέμβριο- Μείωση από μεγάλες αγορές

  3. 21/11 15:05

    Ξενοδοχείο στη Σκιάθο για τους λάτρεις του Mamma Mia!

  4. 21/11 14:53

    Είναι κακό στην άμμο να χτίζεις παλάτια

  5. 21/11 14:33

    Αθλητικός τουρισμός | Ride the Capital στη Λευκωσία

  6. 21/11 14:06

    Τουρισμός | Ποιές εμπειρίες διακοπών προτιμούν οι ταξιδιώτες από τη Ασία-Ειρηνικό

  7. 21/11 13:28

    Παγκόσμιος τουρισμός: Αυξάνονται τα διεθνή αεροπορικά ταξίδια, πέφτουν οι δαπάνες

  8. 21/11 13:07

    Αστικές παρεμβάσεις στις γειτονιές της Αθήνας

  9. 21/11 13:03

    Ryanair: Νέα σύνδεση Θεσσαλονίκη - Τελ Αβίβ το 2019

  10. 21/11 12:37

    Προώθηση του εσωτερικού τουρισμού Κ. Μακεδονίας στους επαγγελματίες της Κρήτης

  11. 21/11 12:33

    Πάρος: Incentive tours και φοιτητικός τουρισμός για επιμήκυνση

  12. 21/11 12:05

    Τα αρχαία Θέατρα της Ηπείρου και το ΔΙΑΖΩΜΑ στο πρόγραμμα της FedHATTA

  13. 21/11 11:19

    TUI | Νέο ξενοδοχείο Sensimar στην Ελλάδα το 2019 και κρουαζιέρα στο Αιγαίο

  14. 21/11 11:05

    Φυτεμένα δώματα με την εξειδίκευση και την τεχνογνωσία της egreen ZinCo

  15. 21/11 11:02

    Η HiT S.A. σας κάνει να αισθανθείτε πιο ασφαλείς στη φετινή Xenia

  16. 21/11 10:57

    Olympic Air – 150.000 θέσεις εσωτερικού από 19€

  17. 21/11 10:41

    Ποιοί είναι οι φτηνότεροι Black Friday προορισμοί για τους Έλληνες

  18. 21/11 10:37

    Νέες τουριστικές διαδρομές στα Βαλκάνια

  19. 21/11 10:35

    Διαγωνισμός για την προβολή του Ψηλορείτη

  20. 21/11 10:33

    Ποια εταιρεία μίσθωσε το ιστορικό καφενείο του Εθνικού Κήπου

  21. 21/11 10:28

    Άδειες για εργασίες σε ξενοδοχεία στη Ρόδο, Χαλκιδική και Ιεράπετρα

  22. 21/11 10:23

    Επενδυτική ωρίμανση για τη μαρίνα Βλυχού Λευκάδας

  23. 21/11 10:19

    Προβολή της Ελλάδας στην Εσθονία

  24. 20/11 18:30

    5 αστέρων & 2 ταχυτήτων ο ελληνικός τουρισμός – Πώς τα ξενοδοχεία θα παραμείνουν ανταγωνιστικά

  25. 20/11 15:16

    Οινοτουρισμός | Έλληνες και ξένοι επισκέπτες ανακαλύπτουν το κρητικό κρασί

  26. 20/11 13:32

    Αυξάνεται ο τουρισμός στη Μεσσηνία χάρη στο αεροδρόμιο Καλαμάτας

  27. 20/11 13:16

    Ο τουρισμός και τα προϊόντα της Λέσβου στην 34η Philoxenia

  28. 20/11 12:58

    Κύμα τουριστικών επενδύσεων σε όλη την Ελλάδα

  29. 20/11 12:09

    Πώς προωθείται ο τουρισμός όλο το χρόνο στη Μαγιόρκα

  30. 20/11 11:44

    Χαμηλές αυξήσεις συνιστούν οι Γερμανοί t.o's στους Έλληνες ξενοδόχους

  31. 20/11 11:31

    Νέα διεθνής διάκριση για την Chnaris H.M.D.C

  32. 20/11 11:17

    Θα έχει ο ελληνικός τουρισμός την τύχη του Ίκαρου;

  33. 20/11 10:45

    Εξειδικευμένα συστήματα γυαλιού για ξενοδοχεία

  34. 20/11 10:34

    Ξενοδοχεία: Αναβαθμίζοντας την εμπειρία του ύπνου

  35. 20/11 10:23

    Οι νεο-μετανάστες νέα δύναμη για τον ελληνικό τουρισμό

  36. 20/11 10:21

    Ανάπτυξη τουριστικής συνείδησης στην Αλεξανδρούπολη

  37. 20/11 10:17

    Άδειες για εργασίες σε ξενοδοχεία της Ρόδου

  38. 20/11 10:12

    Διαγωνισμός για τη μίσθωση του Loutraki Thermal Spa

  39. 20/11 10:10

    Συμμετοχή του ΕΟΤ σε εκδήλωση του Mouzenidis στην Πολωνία

  40. 19/11 20:27

    Η Airbnb «φεύγει» από τους κατεχόμενους εβραϊκούς εποικισμούς στη Δυτική Όχθη

  41. 19/11 16:50

    Τα ξενοδοχεία Marriott Ελλάδας & Κύπρου διοργανώνουν το Run for Youth για φιλανθρωπικό σκοπό

  42. 19/11 16:25

    Πόσο μειώνονται τα δημοτικά τέλη για τις επιχειρήσεις στην Αθήνα το 2019

  43. 19/11 16:09

    Στις 7-9 Δεκεμβρίου η 5η Athens International Tourism Expo - Το πρόγραμμα εκδηλώσεων

  44. 19/11 16:05

    H Ρόδος στην 4η Grecka Panorama – Greek Food Show 2018

  45. 19/11 16:05

    Τα 8 συχνότερα λάθη που κάνουν τα ξενοδοχεία στο digital marketing

  46. 19/11 15:34

    Πηγή έμπνευσης για διακοπές η Τήνος στη Philoxenia

  47. 19/11 14:59

    Δρομείς από όλο τον κόσμο στον Αυθεντικό Μαραθώνιο της Αθήνας

  48. 19/11 13:57

    Τουρισμός | Όλοι οι δρόμοι... δεν οδηγούν στη Ρώμη

  49. 19/11 13:38

    8 ημέρες προσφορών στη Ryanair

  50. 19/11 13:31

    Τα ελληνικά ξενοδοχεία στην αφρόκρεμα των World Luxury Hotel Awards 2018 - Ποιά διακρίθηκαν

  51. 19/11 13:27

    «Παγίδες» χρεώσεων σε διεθνείς κλήσεις κινητών

  52. 19/11 13:05

    Πώς η επιχειρηματική ευφυΐα μπορεί να απογειώσει τις επιδόσεις ενός ξενοδοχείου

  53. 19/11 12:19

    Τουρισμός | Πώς οι πολιτιστικές διαδρομές δημιουργούν ζήτηση για τους προορισμούς

  54. 19/11 11:53

    Οι Λειψοί στις εκθέσεις WTM και Philoxenia

  55. 19/11 11:41

    H Ίος σε πανευρωπαϊκή συνάντηση Δικτύου Πόλεων στο Στρασβούργο

  56. 19/11 11:33

    Τουρισμός | Πόσο επηρεάζει η ασφάλεια τους Millennials στην επιλογή προορισμού

  57. 19/11 11:07

    Διεθνής διαγωνισμός για την τουριστική ταυτότητα του Ηρακλείου

  58. 19/11 10:36

    Τουρισμός | Το «Welcome Chinese» έρχεται στην Κρήτη – Οι παροχές και οι δυνατότητες

  59. 19/11 10:26

    Ανάδειξη του «Ξενοδοχείο Κρέτα» στο Ηράκλειο

  60. 19/11 10:24

    Απαγόρευση ανεξέλεγκτων περιηγητικών πτήσεων ελικοπτέρων στη Σαντορίνη

  61. 19/11 10:22

    Επιχορηγήσεις για νέα ξενοδοχεία σε Μύκονο και Σύρο

  62. 19/11 10:20

    Προβολή του Ν.Αιγαίου στην Ιορδανία

  63. 19/11 10:15

    Συμμετοχή του ΕΟΤ σε εκδήλωση του Rewe Austria

  64. 18/11 12:18

    Πρώτο Διεθνές Κινηματογραφικό Φεστιβάλ στην Κίμωλο

  65. 18/11 12:07

    Μονοπάτια Πολιτισμού στη Μύκη Ξάνθης

  66. 18/11 12:05

    Η Αθήνα γίνεται «έξυπνη πόλη»

  67. 17/11 15:29

    O Ναός του Ηφαίστου - Εντυπωσιακή τρισδιάστατη αναπαράσταση

  68. 17/11 13:51

    ART Θεσσαλονίκης: Η τέχνη απογειώνει και τον τουρισμό

  69. 17/11 13:49

    Δράσεις τουριστικής προβολής από το Δήμο Σερρών

  70. 17/11 13:42

    Πολιτιστικό Κέντρο το παλαιό στρατιωτικό εργοστάσιο Νέας Χαλκηδόνας

  71. 16/11 15:16

    Στον αέρα από σήμερα η Xenia NEWS...

  72. 16/11 14:29

    Η Τήνος ως η «Μούσα του Αιγαίου» στην WTM 2018

  73. 16/11 14:26

    Δράσεις τουριστικής προβολής από την Περιφέρεια Αττικής

  74. 16/11 14:09

    Θεματικός τουρισμός | Προοπτικές για την αξιοποίηση των Ι.Π. Καλλιθέας Ρόδου

  75. 16/11 13:48

    Τουρισμός | 1,65 δισ. δολάρια ο τζίρος των επαγγεματικών ταξιδίων το 2023

  76. 16/11 13:13

    24ωρη απεργία στα λιμάνια της χώρας στις 28 Νοεμβρίου

  77. 16/11 12:30

    Αυθεντικός Φειδιππίδειος Δρόμος Αθήνα - Σπάρτη - Αθήνα

  78. 16/11 12:25

    "Εβδομάδα της Ελλάδας" στη ρωσική Νίζνι Νόβγκοροντ τον Φεβρουάριο

  79. 16/11 12:09

    Ο Ελληνικός τουρισμός την περίοδο 2012-2017 - Η εκρηκτική άνοδος και η ακτινογραφία των αγορών

  80. 16/11 11:50

    Η Ελλάδα πρωταγωνιστεί στη Στοκχόλμη

  81. 16/11 11:41

    Ανακοινώθηκαν τα μόρια εισαγωγής στη Σχολή Ξεναγών Αθήνας

  82. 16/11 11:38

    Κοινή διακήρυξη Αθήνας και 40 πόλεων για την αντιμετώπιση της Airbnb

  83. 16/11 11:34

    Υποστηρικτής του Art Walk ο Οργανισμός Τουρισμού Θεσσαλονίκης

  84. 16/11 11:24

    Τουρισμός | Πώς επιλέγουν διακοπές οι ταξιδιώτες Gen Z

  85. 16/11 09:40

    Προβολή της Ελλάδας στη Ρουμανία

  86. 16/11 09:38

    Πώς θα προβληθεί ο τουρισμός της Σκιάθου το 2019

  87. 16/11 09:33

    Επιχορηγήσεις για νέα ξενοδοχεία σε Μύκονο και Ρέθυμνο

  88. 16/11 09:31

    Έρχονται στην Ελλάδα τα πολυτελή κάμπινγκ

  89. 16/11 09:28

    Διαγωνισμός για ταξιδιωτικές υπηρεσίες στο Στρασβούργο

  90. 16/11 09:21

    Τουριστικά Γραφεία Δ.Κρήτης: Θετικά κλείνει η χρονιά για τα Χανιά- ζητούμενο η βιωσιμότητα του προορισμού

  91. 16/11 08:58

    FVW workshop: Η Κρήτη είναι τουρισμός + πολιτισμός + προϊόντα - Τι συζητήθηκε στο workshop

  92. 15/11 16:57

    Κορυφαία διάκριση της TUI στον Κωστάκη Λοΐζου του Ομίλου Λούης

  93. 15/11 16:57

    Πανευρωπαϊκή συνάντηση Ξεναγών στην Κρήτη

  94. 15/11 16:48

    Σχέδιο για έξυπνα νησιά στο Αιγαίο

  95. 15/11 16:45

    Περιβαλλοντικό πρόγραμμα από το Santo Maris Oia και την Άγονη Γραμμή Γόνιμη

  96. 15/11 16:00

    Η συμφωνία για το Brexit - Τι προβλέπει για τους ελέγχους στα ταξίδια

  97. 15/11 15:17

    Η Ισπανία υποδέχεται το πρώτο ξενοδοχείο της Ikos Resorts- Επένδυση 150 εκατ. ευρώ

  98. 15/11 15:04

    Έρχεται το ηλεκτρονικό μητρώο τουριστικών πλοίων και μικρών σκαφών

  99. 15/11 14:39

    Υπουργείο Τουρισμού | 4 προσλήψεις στο ΙΕΚ Ρόδου

  100. 15/11 14:28

    FedHATTA: Συνάντηση εργασίας με τον ΣΥΡΙΖΑ για τον τουρισμό