Η τουριστική "έκρηξη" φέρνει επενδύσεις σε 5άστερα και βίλες στο Ν. Αιγαίο

Α Decrease font Enlarge font
Η τουριστική "έκρηξη" φέρνει επενδύσεις σε 5άστερα και βίλες στο Ν. ΑιγαίοΠηγή φωτό: Pixabay

Τα 144 φθάνουν τα πεντάστερα ξενοδοχεία στο Ν. Αιγαίο, παρουσιάζοντας αύξηση 65,5% σε σχέση με το 2011. Πρόκειται κυρίως για αναβαθμίσεις υπαρχόντων ξενοδοχείων και όχι για κατασκευή και λειτουργία νέων, αφού οι μονάδες παρουσίασαν οριακή αύξηση 0,7% την τελευταία 5ετία.

Ο αριθμός των ξενοδοχειακών κλινών και των υπνοδωματίων στο σύνολο των ξενοδοχείων της περιοχής παρουσίασε αύξηση 2,9% και 4% αντίστοιχα, με την κατηγορία των πεντάστερων να παρουσιάζει εντυπωσιακή αύξηση 47,1% και 48,1% αντίστοιχα.

Τα στοιχεία αυτά, καθώς και τις τάσεις στην αγορά εξοχικών κατοικιών στα νησιά του Ν. Αιγαίου, παρουσιάζει η πιο πρόσφατη έκθεση της Algean Property, σύμφωνα με την οποία πολλά από τα νησιά του Ν. Αιγαίου προσφέρονται, με καλές αποδόσεις, για αγορές βιλών από ξένους οι οποίοι επιθυμούν να κεφαλαιοποιήσουν την άνοδο της τουριστικής κίνησης στην Ελλάδα και στην εν λόγω περιφέρεια τα τελευταία χρόνια.

Σε επίπεδο αφίξεων το 2016, η περιοχή είχε μερίδιο 18% επί του συνόλου στη χώρα, καταλαμβάνοντας τη δεύτερη θέση στην Ελλάδα μετά την Κεντρική Μακεδονία. Είχε μερίδιο 21% στο σύνολο των διανυκτερεύσεων και 24,6% στο σύνολο των τουριστικών εισπράξεων, σημειώνοντας την καλύτερη επίδοση στην Ελλάδα.

Ήλθε επίσης τρίτο στην  κατηγορία εισπράξεων ανά επισκέπτη (600 ευρώ), μετά την Κρήτη (682 ευρώ) και το Ιόνιο (612 ευρώ), δεύτερο στις εισπράξεις ανά διανυκτέρευση με 78 ευρώ, μετά την Κρήτη (79 ευρώ) και τρίτο στο μέσο όρο διαμονής με 7,7 ημέρες, μετά το Ιόνιο και την Κρήτη (με μ.ο. 8,7 ημέρες).

Για το 9μηνο του 2017, η περιοχή κατέγραψε αύξηση ρεκόρ στις εισπράξεις (+15,8%) σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2016 και είχε μερίδο 25,9% στο σύνολο της Ελλάδας. Οι επισκέψεις αυξήθηκαν 10,4% με μερίδιο 19% και οι διανυκτερεύσεις κατά 3% με μερίδιο 22,3%. Οι εισπράξεις ανά επισκέπτη διαμορφώθηκαν κατά μέσο όρο σε 647 ευρώ (+7,8% από το αντίστοιχο 9μηνο του 2016), οι εισπράξεις ανά διανυκτέρευση στα 80 ευρώ (+0,8%) και ο μέσος όρος διαμονής διαμορφώθηκε στις 8,1 ημέρες, με αύξηση 3,8%.

Μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον για αγορά βιλών από τη Γερμανία

Οι θετικές επιδόσεις του τουρισμού στο Ν. Αιγαίο τα τελευταία χρόνια, τονώνουν ιδιαίτερα τη ζήτηση για αγορές και ενοικιάσεις εξοχικών κατοικιών και βιλών στα νησιά. 

Όσον αφορά κάθε νησί ξεχωριστά, στη Ρόδο καταγράφεται ζήτηση επενδυτών από τη Γερμανία, τη Βρετανία, την Αυστρία και την Ελβετία για αγορές ή ενοικιάσεις βιλών κυρίως με 3-4 κρεβατοκάμαρες, με πισίνα και υψηλό επίπεδο υποδομών. Η μέση τιμή στη ζήτηση αγοράς είναι €2,500 - €3,500 ανά τ.μ. και η μέση τιμή ενοικίασης ανέρχεται σε €3,000 - €5,000 ανά εβδομάδα.

Η Ρόδος καταλαμβάνει την 4η θέση στη Μεσόγειο όσον αφορά την απόδοση επιστροφής, προσφέροντας μεικτή μέση απόδοση ενοικίασης 5,6%.

Το 2018 αναμένεται να εγκαινιασθούν στο νησί το Robinson Club στην περιοχή Αφαντου και το Sensatori στο Γεννάδι. Ο όμιλος Χατζιλαζάρου ξεκίνησε την επένδυση 30 εκατ. ευρώ για την κατασκευή πεντάστερου ξενοδοχείου στο Κιοτάρι το Μάρτιο του 2017, με δυναμικότητα 500 δωματίων, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του 2018.

Η Μύκονος έχει ακαθάριστη μέση απόδοση ύψους 8,4%, υπερβαίνοντας τους άμεσους ανταγωνιστές της στη Μεσόγειο. Το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον προέρχεται από Σκανδιναβούς, Αμερικανούς και Βρετανούς. Η μέση τιμή αγοράς είναι €5,000 - €7,000 ανά τ.μ. και €9,000 - €11,000 την εβδομάδα για ενοικίαση.

Το έντονο ενδιαφέρον για ενοικίαση πολυτελών εξοχικών κατοικιών στη Σαντορίνη συνεχίστηκε το 2017. Η Σαντορίνη κατέχει την 2η θέση στη Μεσόγειο από άποψη απόδοσης επένδυσης, προσφέροντας ακαθάριστη μέση απόδοση ενοικίασης 6,4%. Οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €5,000 - €7,000 ανά τ.μ. και €7,000 - €10,000 ανά εβδομάδα, αντίστοιχα. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από τη Γερμανία, τη Γαλλία και την Ιταλία.

Η Κως είναι ένας προορισμός όπου οι περισσότεροι επισκέπτες προτιμούν να διαμένουν σε ξενοδοχείο παρά σε βίλα. Οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €2,500 - €3,500 ανά τ.μ. και €3,000 - €5,000 ανά εβδομάδα, αντίστοιχα. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από τη Γερμανία, τη Βρετανία και την Αυστρία.

Η Πάρος έχει μία από τις κορυφαίες επιδόσεις απόδοσης επενδύσεων στη Μεσόγειο, με ακαθάριστη μέση απόδοση ενοικίασης 6,4%. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από τις Σκανδιναβικές χώρες, τη Γερμανία και τη Γαλλία και οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €3,500 - €4,500 ανά τ.μ. και €4,000 - €7,000 ανά εβδομάδα.

Η Πάτμος έχει απόδοση 4,8%, οι μέσες τιμές αγοράς και ενοικίασης είναι €4,000 - €5,000 ανά τ.μ. και €3,000 - €6,000 την εβδομάδα. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρονται επενδύσεων προέρχεται από τη Γερμανία, τις ΗΠΑ και στην Αυστρία.

  1. 27/05 12:31

    Ευρωπαϊκό Πρωτάθλημα Τοξοβολίας στην Πάτρα

  2. 27/05 12:20

    Δήμος Καβάλας: 7th Kavala Air & Sea Show

  3. 27/05 12:17

    Πρόγραμμα τουριστικής προβολής του Δήμου Βόρειας Κυνουρίας

  4. 26/05 20:50

    Η Ιταλία, το ευρώ και η "έξοδος" από τα μνημόνια

  5. 26/05 18:50

    Τουρκικός τουρισμός: Καταλύματα από 5 ευρώ προσφέρει η φτηνή λίρα

  6. 26/05 15:23

    Οι θέσεις της Ελλάδας για την παγκόσμια τουριστική ανάπτυξη στον ΠΟΤ

  7. 26/05 11:02

    Περιβαλλοντική δράση «Καθαρίστε τη Μεσόγειο» στο Aquila Rithymna Beach

  8. 26/05 10:55

    Οι Δρόμοι Πολιτισμού της Αργολίδας

  9. 26/05 10:46

    Δύο Ράλλυ σε Βόλο και Αλμυρό με τουριστικό ενδιαφέρον

  10. 26/05 10:44

    Ανοιχτά καταστήματα τις Κυριακές σε Λευκάδα και Κεφαλονιά

  11. 25/05 17:46

    Τα Athens Walking Tours στο Hall of Fame του Trip Advisor

  12. 25/05 15:16

    “Santorini Experience” με μεγάλα ονόματα στην κολύμβηση

  13. 25/05 14:14

    Fam trip στην Αττική για δημοσιογράφους και τ. πράκτορες από την Ευρώπη

  14. 25/05 13:15

    ΣΕΤΚΕ: «Καλάθι Πρωινού» για τα πρώτα 20 τουριστικά καταλύματα

  15. 25/05 12:29

    Στην Ελλάδα η Διεθνής Συνάντηση για τον Τουρισμό στο Δρόμο του Μεταξιού

  16. 25/05 12:15

    Πληρότητες ρεκόρ στα τουρκικά ξενοδοχεία τον Απρίλιο

  17. 25/05 11:49

    Ο τουρ οπερέιτορ Biblio Globus καταγγέλλει ξενοδοχείο της Ρόδου

  18. 25/05 11:37

    Ο τουρισμός κράτησε όρθια την Ισπανία στα χρόνια της κρίσης

  19. 25/05 11:34

    24ωρη γενική απεργία ΓΣΕΕ-ΑΔΕΔΥ στις 30 Μαΐου

  20. 25/05 11:19

    Επαναλειτουργεί η Ένωση Ξενοδοχείων Ηρακλείου

  21. 25/05 11:10

    Στην Attica Group το 50,3% της Ηellenic Seaways

  22. 25/05 10:53

    Πολωνή δημοσιογράφος- blogger στην Κεφαλονιά και τη Ζάκυνθο

  23. 25/05 10:52

    ΑΤΟL: 3 εκατ. Βρετανοί τουρίστες κάνουν κράτηση την ημέρα της αναχώρησης

  24. 25/05 10:37

    United Airlines: Απευθείας εποχικές πτήσεις Αθήνα-Ν. Υόρκη και το 2018

  25. 25/05 10:10

    Καμπάνια ΣΕΤΕ: Πώς ο τουρισμός δίνει ζωή στα άλλα επαγγέλματα (φωτό)

  26. 25/05 10:08

    Οι ξενοδόχοι αποκαλύπτουν: πώς θα πετύχετε φθηνότερες τιμές

  27. 25/05 09:46

    Στο ξενοδοχείο Capsis Elite Resort η απονομή των βραβείων Seven Stars

  28. 25/05 09:38

    Άδειες για ξενοδοχεία σε Κω και Ρέθυμνο

  29. 25/05 09:34

    Αρχαία Ολυμπία: Τάξη στην κυκλοφορία και στα κρουαζιερόπλοια

  30. 25/05 09:31

    Ο Πλατανιάς προωθεί την τοπική γαστρονομία

  31. 25/05 09:25

    Ο εναλλακτικός τουρισμός στην Πελοπόννησο

  32. 24/05 17:13

    Ο Ευτύχιος Βασιλάκης πρόεδρος της Aegean Airlines

  33. 24/05 16:44

    Αθήνα: Κίνητρα για το άνοιγμα κλειστών καταστημάτων

  34. 24/05 16:29

    Πως επιλέγουμε το digital marketing συνεργάτη μας;

  35. 24/05 16:24

    Virtuoso: Ένας Έλληνας υποψήφιος για ξενοδόχος της χρονιάς- Δείτε ποιος είναι

  36. 24/05 14:20

    Ellinair: 57% επάνω η επιβατική κίνηση το α' τετράμηνο

  37. 24/05 14:14

    DRV: Τα επαγγελματικά ταξίδια ανεβάζουν την παραγωγικότητα των εργαζομένων

  38. 24/05 13:46

    Τούρκοι δημοσιογράφοι στη Λευκάδα και την Κεφαλονιά

  39. 24/05 12:57

    Έρευνα: Τι προσδοκούν οι Γερμανοί από τα προγράμματα ανταμοιβής ξενοδοχείων

  40. 24/05 12:48

    Νέο ξενοδοχείο στην Ελούντα 800 κλινών

  41. 24/05 12:38

    H Xenia 2018 παρουσιάζει το καινοτόμο πρότζεκτ Hotel Megatrends

  42. 24/05 12:25

    +6,4% οι επιβάτες στα αεροδρόμια της χώρας το α' 4μηνο

  43. 24/05 12:23

    Εκτοξεύθηκαν τα περιστατικά ασθένειας Γερμανών τουριστών στην Ελλάδα το 2017

  44. 24/05 11:45

    Περιφέρεια Β. Αιγαίου: Εκδηλώσεις τουριστικής προβολής στη Λήμνο

  45. 24/05 11:35

    Travelport: Περισσότερα ταξίδια φέτος από τους Αμερικανούς millennials

  46. 24/05 11:15

    Εικονικό αερομεταφορέα δημιουργεί ο FTI

  47. 24/05 11:02

    Aegean: Διψήφια αύξηση επιβατών στο δίκτυο εξωτερικού το α' 3μηνο

  48. 24/05 10:58

    Ολιστικό ταξίδι ευεξίας για πρώτη φορά εν πλω

  49. 24/05 10:55

    Royal Caribbean: Προειδοποίηση για επιπτώσεις στις Βαλεαρίδες από τον τουριστικό φόρο

  50. 24/05 09:52

    ΟΠΕΚΑ: Ιαματικός τουρισμός για 4.000 δικαιούχους

  51. 24/05 09:05

    Κινητήριος δύναμη ο τουρισμός για την ανάπτυξη- Δείτε αναλυτικά τι προβλέπει το κυβερνητικό σχέδιο

  52. 24/05 08:15

    Διευρύνει το πρόγραμμα του 2019 για Κύπρο η TUI

  53. 24/05 07:43

    Μετατροπές κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα σε Νέστο και Ρέθυμνο

  54. 24/05 07:40

    Σε παραλίες, μνημεία και επαύλεις οι πολιτικοί γάμοι στη Ρόδο

  55. 24/05 07:32

    Βοτανικός κήπος στη Δωρίδα

  56. 24/05 07:27

    Δήμος Αθηναίων: Διαγωνισμός για στέγαση αστέγων σε ξενοδοχεία

  57. 24/05 07:20

    Η Μάχη της Πόρτας και η Ανάβαση της Ελάτης στα Τρίκαλα

  58. 23/05 17:06

    Πως ετοιμάζουμε το Site μας για να δεχθούμε επισκέπτες

  59. 23/05 16:11

    Λεωφορειακή γραμμή Σπάτα - Αιδηψός από 1η Ιουνίου

  60. 23/05 16:01

    Καινοτόμο Open Lobby στο Holiday Inn Athens

  61. 23/05 15:20

    Επιστολή Α. Τζιτζικώστα στην υπουργό Πολιτισμού για τις εργασίες στην Αμφίπολη

  62. 23/05 15:00

    ΣΕΤΕ: Ψηφιακή καμπάνια για την αξία του τουρισμού

  63. 23/05 14:56

    Μόνο 4 στους 10 Αθηναίους θεωρούν την πόλη καθαρή

  64. 23/05 14:35

    ΕΟΤ Αυστρίας: Ταξίδια εξοικείωσης δημοσιογράφων στην Ελλάδα

  65. 23/05 14:33

    HATTA: 2η γιορτή Πολιτιστικού Τουρισμού GRecoACTE στην Εύβοια

  66. 23/05 14:33

    Creta Maris: Η εμπειρία να ζεις σαν…Κρητικός

  67. 23/05 14:24

    TUI: Ποιοι αναλαμβάνουν τις αρμοδιότητες στις αγορές

  68. 23/05 14:14

    ΞΕΕ για προσωπικά δεδομένα: Προτεραιότητα η διασφάλιση των ξενοδοχείων

  69. 23/05 13:35

    FedHATTA: Εκπαιδευτική συνάντηση με σπουδαστές του ΙΕΚ Ακαδημίας Πλάτωνος

  70. 23/05 12:59

    Οι προϋποθέσεις εγγραφής των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων στο ΓΕΜΗ

  71. 23/05 12:46

    Που θα ταξιδέψουν οι Ευρωπαίοι το 2018 - Ιταλοί και Πολωνοί "ψηφίζουν" Ελλάδα

  72. 23/05 11:51

    Προσωπικά δεδομένα: Κίνδυνος μέχρι και για χρεωκοπία όσων δεν συμμορφωθούν έγκαιρα

  73. 23/05 11:30

    Αυξάνονται τα περιστατικά σεξουαλικής παρενόχλησης στις τουριστικές επιχειρήσεις

  74. 23/05 10:31

    Αφίσα της Αφροδίτης της Μήλου στα Hondos Center στην Ομόνοια- Καμπάνια για την επιστροφή της

  75. 23/05 10:03

    Πιστοποίηση περιπατητικών μονοπατιών στη Χαλκιδική

  76. 23/05 09:57

    Άδειες για 2 ξενοδοχεία σε Ρόδο και Κρήτη

  77. 23/05 09:51

    Ποιες επενδύσεις προκρίνονται για την ανάπλαση του π. στρατοπέδου Παύλος Μελάς

  78. 23/05 09:47

    Δύο ημέρες Ανοιχτές Πόρτες στα επισκέψιμα οινοποιεία (Λίστα)

  79. 23/05 09:44

    Γιορτή Καλαμποκιού στα Φάρσαλα

  80. 23/05 09:41

    Δήμος Χαλανδρίου: Διαγωνισμός για διαμονή μελών του ΚΑΠΗ σε ξενοδοχείο

  81. 23/05 09:35

    O ΕΟΤ φέρνει 587 δημοσιογράφους, bloggers και τουριστικούς πράκτορες

  82. 23/05 09:25

    Η Zeus International μίσθωσε το Lazart Hotel για 25 χρόνια

  83. 22/05 16:57

    Πως απαντάμε στα reviews της τουριστικής μας επιχείρησης

  84. 22/05 16:53

    Αρχαιοφύλακες: "Δεν θα συμμετάσχουμε σε εκδηλώσεις εκτός ωραρίου"

  85. 22/05 16:21

    H E. Κουντουρά κεντρική ομιλήτρια σε ημερίδα στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο

  86. 22/05 16:12

    Στον Ευτύχιο Βασιλάκη το 60% της Autohellas

  87. 22/05 15:33

    Παγκόσμια διάκριση στην Ledra Hotels and Villas από την Marriott

  88. 22/05 15:07

    Τα 10 πιο παράξενα πράγματα που κλέβουν οι πελάτες από τα ξενοδοχεία

  89. 22/05 14:44

    Ανακαινισμένο άνοιξε το ξενοδοχείο Terra Maltese Natural Retreat

  90. 22/05 13:14

    «Κάνοντας την Ελλάδα και πάλι μεγάλη»

  91. 22/05 13:05

    Το έκτο ισχυρότερο διαβατήριο στον κόσμο έχει και φέτος η Ελλάδα

  92. 22/05 12:20

    TripAdvisor: Αυτά είναι τα 10 δημοφιλέστερα μνημεία της Ελλάδας για το 2018

  93. 22/05 12:02

    TripAdvisor: Οι ταξιδιώτες αποθεώνουν την Ακρόπολη- Στα 16 top μνημεία του 2018

  94. 22/05 12:00

    Βρετανικός τουρισμός: 1 στους 10 κάνει κράτηση τελευταίας στιγμής

  95. 22/05 11:43

    TUI: Άνοιξαν οι κρατήσεις για πακέτα διακοπών στην Ελλάδα το 2019

  96. 22/05 11:42

    Η τεχνολογία δημιουργεί εμπειρίες στον τουρισμό

  97. 22/05 11:30

    Ποια ελληνικά ξενοδοχεία κερδίζουν το ενδιαφέρον των Γερμανών τουριστών το Μάιο

  98. 22/05 11:27

    Ρωσικός τουρισμός: Η Ελλάδα πέμπτος προορισμός παραλίας με το καλύτερο value

  99. 22/05 11:20

    MarBella Nido Suite Hotel & Villas: Στα 20 νέα καλύτερα ξενοδοχεία της Ευρώπης

  100. 22/05 10:48

    +12,8% οι αφίξεις, +28,2% οι ταξιδιωτικές εισπράξεις τον Μάρτιο